アーバンパレスシエル姪浜

福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-20 | 築24年 | 22戸

推定相場

アーバンパレスシエル姪浜

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2015201620212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.9万/㎡から2024年は45.4万/㎡へ、9年間で57.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均4,134万円です。4LDKが最も高く平均4,134万円、3LDKは平均3,010万円です。

3LDK

2件

3,010万

4LDK

3件

4,134万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,010万	2,833万	3,187万
4LDK	3件	4,134万	3,881万	4,425万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.9万円で、1-3階（33.4万円）と比べて6.5万円（+19.5%）高くなっています。

1-3階

33.4万/㎡

2件

4-7階

39.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-20
築年月	2002年1月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	72.00m² ～ 91.13m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	大豊建設
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

姪浜駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立内浜小学校

中学校

福岡市立内浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンパレスシエル姪浜	2002	22戸	44.2万	3,980万
アルフィーネ姪浜ヴィアーレ	2004	8戸	29.9万	4,200万
アクセス姪浜エスタ	2010	33戸	53.4万	4,690万
アルファステイツ姪浜	2016	36戸	41.6万	2,990万
モントーレ姪浜スクウェア	1999	20戸	53.4万	3,900万
MJR姪浜レジデンス	2009	14戸	38.8万	3,390万
エンゼルハイム姪浜	1996	22戸	51.2万	3,480万
姪浜シティハウス	1990	36戸	51.9万	3,490万
東峰マンション姪浜	1984	64戸	29.9万	1,880万
朝日プラザ小戸リバージュ	1990	38戸	36.4万	2,480万
ダイアパレスグランデージ姪浜	1998	105戸	56.0万	4,580万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2021	2024
4LDK	-	32.7万	-	45.4万
3LDK	28.9万	-	34.2万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,980万	44.22万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	90㎡〜	4,200万	46.67万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.16万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.71万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。