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グランピア今宿

福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目17-7 | 築42年 | 39戸

推定相場
グランピア今宿
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.6万円。周辺エリア平均（29.1万円）より73.8%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より79.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.2万/㎡から2026年は7.6万/㎡へ、13年間で25.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では70.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20132019
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・12件）で、平均1,042万円です。2LDKが最も高く平均1,482万円、3DKは平均785万円です。
2LDK
10件
1,482万
3DK
11件
785万
3LDK
12件
1,042万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 1,482万 1,111万 1,863万
3DK 11件 785万 430万 941万
3LDK 12件 1,042万 505万 1,541万

階数別の㎡単価

1-2階
23.6万/㎡
14件
3階以上
12.6万/㎡
21件

物件概要

所在地福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目17-7
築年月1984年2月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数39戸
専有面積51.19m² ～ 66.17m²
分譲会社大倉建設
施工会社中村建設
管理会社新日本ネットワーク
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
今宿駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
徒歩6分

学区情報

小学校
福岡市立今宿小学校
中学校
福岡市立玄洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランピア今宿 1984 39戸 7.6万 430万
チサンマンション今宿 1982 49戸 20.2万 1,590万
アンピール今宿 1992 25戸 36.4万 2,090万
アンピール今宿アクアヴィラ 1999 26戸 42.1万 2,780万
ロワールマンション・ベイズ今宿 1989 22戸 28.9万 1,700万
ライオンズマンションシーサイド今宿 1989 45戸 32.7万 2,099万
長垂ビーチエクセル 1989 24戸 35.5万 2,200万
アーサー今宿シーサイド 2000 32戸 36.2万 3,280万
エステートマンション今宿 1992 18戸 29.9万 2,480万
オリエントハイツ今宿 1990 30戸 25.1万 1,800万
グランドムール今宿 1991 23戸 13.8万 1,000万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3DK - - - 13.4万 13.5万 - - 7.6万
3LDK 13.9万 12.1万 21.0万 - - 23.9万 18.5万 -
2LDK 16.5万 - - - 30.8万 26.1万 26.5万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3DK 55㎡〜 430万 7.63万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 55㎡〜 920万 15.41万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 55㎡〜 980万 17.38万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,398万 25.59万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,498万 27.41万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 55㎡〜 980万 17.38万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 50㎡〜 1,298万 23.76万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,398万 25.59万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,398万 25.82万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,398万 25.59万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,498万 27.41万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.88万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,630万 29.83万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,788万 32.72万/㎡
2023年3月 低層 3DK 50㎡〜 740万 13.54万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,630万 29.83万/㎡
2021年7月 中層 3DK 55㎡〜 680万 12.06万/㎡
2021年11月 高層 3DK 50㎡〜 800万 14.64万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.01万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.01万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 55㎡〜 680万 12.06万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 65㎡〜 560万 8.47万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 50㎡〜 690万 12.63万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 55㎡〜 780万 13.93万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 55㎡〜 930万 16.49万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 55㎡〜 540万 9.04万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 50㎡〜 400万 7.33万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 55㎡〜 630万 10.55万/㎡
2015年9月 高層 3DK 50㎡〜 520万 9.82万/㎡
2014年9月 高層 3DK 50㎡〜 520万 9.82万/㎡
2014年4月 中層 3DK 55㎡〜 420万 7.45万/㎡
2014年2月 中層 3DK 55㎡〜 490万 8.69万/㎡
2013年7月 高層 3DK 50㎡〜 520万 9.82万/㎡
2013年7月 高層 3DK 50㎡〜 570万 10.77万/㎡
2013年7月 中層 3DK 50㎡〜 550万 10.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額61,250円。
3LDK
61,250円
50,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 中層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,152円/㎡
2019年7月 高層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,088円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,088円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 50㎡〜 65,000円 1,189円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,064円/㎡
2019年10月 高層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,004円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,004円/㎡
2013年7月 中層 3DK 55㎡〜 48,000円 803円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 55㎡〜 50,000円 886円/㎡
2013年10月 高層 2LDK 50㎡〜 49,000円 897円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。