ライオンズマンションシーサイド今宿
福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目17-32 | 築37年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2022年は33.5万/㎡へ、9年間で96.2%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201320142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,080万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,080万 | 1,576万 | 2,616万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目17-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 58.32m² ～ 90.04m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 佐藤工業九州支店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
今宿駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市立今宿小学校
中学校
福岡市立玄洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションシーサイド今宿 | 1989 | 45戸 | 32.7万 | 2,099万 |
| 長垂ビーチエクセル | 1989 | 24戸 | 35.5万 | 2,200万 |
| ロワールマンション・ベイズ今宿 | 1989 | 22戸 | 28.9万 | 1,700万 |
| アンピール今宿 | 1992 | 25戸 | 36.4万 | 2,090万 |
| アンピール今宿アクアヴィラ | 1999 | 26戸 | 42.1万 | 2,780万 |
| チサンマンション今宿 | 1982 | 49戸 | 20.2万 | 1,590万 |
| グランピア今宿 | 1984 | 39戸 | 7.6万 | 430万 |
| アーサー今宿シーサイド | 2000 | 32戸 | 36.2万 | 3,280万 |
| エステートマンション今宿 | 1992 | 18戸 | 29.9万 | 2,480万 |
| オリエントハイツ今宿 | 1990 | 30戸 | 25.1万 | 1,800万 |
| グランドムール今宿 | 1991 | 23戸 | 13.8万 | 1,000万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.1万 | 19.9万 | 24.6万 | 28.6万 | 33.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 32.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 34.27万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.85万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.29万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額69,778円。
3LDK
63,000〜78,000円
69,778円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 953円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 66,000円 | 967円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 64,000円 | 997円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 982円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 982円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 952円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,011円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,070円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 934円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,099円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。