サーパス下山門駅前
福岡県福岡市西区下山門4丁目8-30 | 築18年 | 77戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、12年間で47.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,904万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,904万 | 2,519万 | 3,267万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
35.7万/㎡
4-7階
5件
34.7万/㎡
8階以上
2件
29.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目8-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 70.19m² ～ 88.06m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
下山門駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
🚉
徒歩3分
下山門バス停駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / ごめん・なはり線
🚉
徒歩21分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市西区小学校・中学校学区
中学校
福岡市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス下山門駅前 | 2008 | 77戸 | 39.3万 | 3,000万 |
| スカイハイツ姪浜西 | 1996 | 57戸 | 41.6万 | 3,590万 |
| アーガス・レーヴ姪浜弐番館 | 2014 | 26戸 | 39.6万 | 3,290万 |
| 三愛シティライフ生の松原 | 1993 | - | 17.2万 | 1,000万 |
| シティライフ生の松原 | 1993 | 38戸 | 41.9万 | 2,390万 |
| サンパーク姪浜西グラッセ | 2023 | 49戸 | 58.2万 | 4,490万 |
| エメラルドマンション姪の浜２ | 1983 | 35戸 | 17.6万 | 990万 |
| アーガス・レーヴ姪浜 | 2012 | 26戸 | 32.0万 | 2,400万 |
| アンピールリュエル姪浜 | 2001 | 75戸 | 50.0万 | 3,680万 |
| アンピールリュエル姪浜弐番館 | 2001 | 53戸 | 42.3万 | 4,099万 |
| アクロス姪浜ウエストステージ | 2003 | 27戸 | 34.7万 | 2,840万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | 32.5万 | 33.6万 | 30.0万 | 32.9万 | 41.0万 | 41.0万 | 39.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.87万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.56万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.05万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,306円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。