アイランドシティアクアコート１区４番館
福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目2-4 | 築21年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.2万/㎡から2025年は43万/㎡へ、10年間で42.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均4,312万円です。4SLDKが最も高く平均6,248万円、3LDKは平均4,312万円です。
3LDK
4,312万
10件
4SLDK
6,248万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,312万 | 3,980万 | 5,240万 |
| 4SLDK | 4件 | 6,248万 | 5,913万 | 6,420万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
36.2万/㎡
3階以上
12件
36.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 81.13m² ～ 104.25m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス 福岡地所 他 |
| 施工会社 | 清水 九州 他 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
アイランドシティ中央公園バス停駅
ユーカリが丘線
🚉
徒歩22分
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
福岡市立照葉小学校
中学校
福岡市立照葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイランドシティアクアコート１区４番館 | 2005 | 24戸 | 41.9万 | 3,980万 |
| アイランドシティアクアコート１区６番館 | 2006 | 57戸 | 40.2万 | 3,800万 |
| アイランドシティアクアコート１区５番館 | 2006 | 18戸 | 37.3万 | 2,850万 |
| アイランドシティアクアコート１区７番館 | 2005 | 144戸 | 42.1万 | 3,780万 |
| アイランドシティアクアコート１区１番館 | 2005 | 24戸 | 36.4万 | 3,599万 |
| アイランドシティアクアコート | 2007 | 259戸 | 41.9万 | 4,180万 |
| アイランドシティアクアコート１区２番館 | 2005 | 46戸 | 42.7万 | 3,750万 |
| アイランドシティヴェルデコート１区２番館 | 2007 | 23戸 | 36.8万 | 3,480万 |
| 照葉テラスマリナコート | 2010 | 44戸 | 45.2万 | 4,180万 |
| 照葉テラスマリナコート１番館 | 2010 | 44戸 | 39.6万 | 3,180万 |
| 照葉テラスフォレストカーサ | 2016 | 78戸 | 59.6万 | 4,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 39.5万 | 35.2万 | 34.3万 | 42.0万 | 40.1万 | 43.0万 |
| 4SLDK | 30.2万 | 30.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,200万 | 44.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.86万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,850万 | 40.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 40.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 42.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.27万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 35.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.45万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,190万 | 30.61万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,090万 | 29.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,667円。
3LDK
109,000〜125,000円
119,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 109,000円 | 1,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。