アリスト名島ファースト・ビュー
福岡県福岡市東区名島4丁目5-1 | 築18年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、11年間で90.8%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均4,145万円です。3LDKが最も高く平均4,145万円、4LDKは平均3,605万円です。
3LDK
4,145万
12件
4LDK
3,605万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,145万 | 3,299万 | 6,016万 |
| 4LDK | 4件 | 3,605万 | 3,391万 | 3,748万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-2階（32.1万円）と比べて0.9万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8件
32.1万/㎡
3階以上
8件
33万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区名島4丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 75.91m² ～ 104.33m² |
| 分譲会社 | 日本レイト |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
名島駅
西鉄貝塚線
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徒歩21分
貝塚駅
南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立名島小学校
中学校
福岡市立松崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アリスト名島ファースト・ビュー | 2008 | 44戸 | 49.3万 | 4,090万 |
| ダイアパレス名島第2 | 1990 | 21戸 | 19.1万 | 380万 |
| フローレンス名島 | 1998 | 40戸 | 45.0万 | 3,990万 |
| サンライフ名島 | 1980 | 86戸 | 16.2万 | 1,290万 |
| 藤和ライブタウン名島 | 1994 | 17戸 | 23.4万 | 1,580万 |
| ダイアパレス名島 | 1990 | 68戸 | 10.7万 | 230万 |
| 名島コーポ | 1974 | 101戸 | 25.7万 | 1,700万 |
| 三愛シティライフ箱崎５ | 1987 | 76戸 | 27.6万 | 2,280万 |
| フォルム九大東 | 1990 | 15戸 | 15.7万 | 300万 |
| ライオンズマンション名島 | 1990 | 17戸 | 20.0万 | 1,590万 |
| フローレンス貝塚 | 1995 | 24戸 | 21.1万 | 1,430万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | 25.1万 | 28.6万 | - | 28.7万 | - | 42.0万 | 46.4万 |
| 4LDK | - | - | - | 28.4万 | - | 29.8万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,090万 | 49.31万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.47万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,960万 | 39万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 44.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,100万 | 31.03万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.6万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.12万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 26.65万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。