エテルナ香椎南
福岡県福岡市東区八田3丁目1-18 | 築31年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.8万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、5年間で13.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,330万円です。3LDKが最も高く平均2,330万円、4LDKは平均2,000万円です。
3LDK
2,330万
5件
4LDK
2,000万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,330万 | 1,918万 | 2,501万 |
| 4LDK | 3件 | 2,000万 | 1,728万 | 2,255万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区八田3丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 75.95m² ～ 76.53m² |
| 分譲会社 | 三善 加藤経済研究所 |
| 施工会社 | 三鉱建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立八田小学校
中学校
福岡市立多々良中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エテルナ香椎南 | 1995 | 14戸 | 20.3万 | 1,550万 |
| クローバーマンション若宮２ | 1988 | 19戸 | 21.0万 | 1,399万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ香椎南 | 1998 | - | - | - |
| クローバーマンション若宮 | 1987 | 38戸 | 23.7万 | 1,250万 |
| ＪＧＭヴェルデ香椎南 | 1998 | 90戸 | 31.3万 | 2,350万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ香椎南2番館 | 2001 | - | - | - |
| ＪＧＭヴェルデ香椎南弐番館 | 2001 | 52戸 | 26.4万 | 2,580万 |
| モントーレ香椎南ガーデンコートクロッシング | 2005 | 34戸 | 17.1万 | 2,300万 |
| コアマンション香椎南 | 1994 | 77戸 | 32.6万 | 1,999万 |
| フォルム八田 | 1990 | 12戸 | 16.5万 | 390万 |
| 三愛シティライフ若宮 | 1984 | 23戸 | 15.5万 | 980万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 23.4万 | 20.3万 |
| 3LDK | 17.8万 | 21.5万 | 23.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,710万 | 22.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.12万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。