重留の一戸建て相場

Name: 重留の一戸建て相場データ（福岡市早良区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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福岡県福岡市早良区重留 | 161件の成約データ他の種別: 土地

福岡県福岡市早良区重留の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.8万円（成約161件、前年比-8.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

重留の一戸建て

160件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,517万円

うち土地分

1,012万円

うち建物分

505万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,163万円。軽量鉄骨造（3,286万円）との差は118%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,163万

5件

木造

3,571万

147件

軽量鉄骨造

3,286万

6件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,941万

10件

80〜100㎡

3,082万

55件

100〜120㎡

4,026万

71件

120〜150㎡

3,917万

12件

150㎡以上

9,164万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,765万

12件

4〜6m

4,089万

86件

6〜8m

3,326万

38件

8m以上

4,467万

16件

重留 15.8万/㎡福岡市早良区内 21位/26地区

平均㎡単価

15.8万/㎡

前年比 ▼8.4%

平均価格

2,882万円

取引実績

161件

平均面積

200㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

11万

19万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,287万円

23件

３ＬＤＫ

2,758万円

12件

５ＤＫ

1,550万円

2件

５ＬＤＫ

4,150万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

２ＤＫ

1,800万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

６ＬＤＫ

3,700万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,000万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 27.3万/㎡

2026年第1四半期 2,100万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 15.0万/㎡

2026年第1四半期 1,300万円 310㎡〜・５ＤＫ 4.2万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 105㎡〜 29.5万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 17.1万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 28.2万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 22.4万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 18.2万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 16.1万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 165㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 8.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（福岡市早良区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+924人/年

🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	216,975	-
2017	217,762	-
2019	219,214	+625
2021	220,761	+976
2023	222,816	+1,248
2024	223,528	+726

所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.9%（2018年: 9.2% → 改善）

将来人口: 2035年-2.4%、2050年-7%

福岡市早良区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

福岡市早良区の一戸建てマップ

福岡市早良区内のエリアランキング

重留は福岡市早良区内26地区中21位（上位19%）。単価15.8万/㎡。 1つ上の四箇とは5%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 藤崎

41.1万

+160%

9 南庄

30.4万

+92%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 小田部

26.9万

+70%

18 田隈

18.1万

+15%

他 7 地区

お手頃帯（19〜26位）

19 野芥

17.5万

+11%

20 四箇

16.7万

+5%

21 重留 ◀

15.8万

―

22 梅林

15.3万

-3%

23 東入部

10.4万

-34%

24 内野

9.5万

-40%

25 早良

7.9万

-50%

26 脇山

7.1万

-55%

最寄り駅の相場

重留周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
福岡市早良区重留１丁目１２７０番１３	9.2万/㎡	+7.1%	住宅	野芥 1800m
福岡市早良区重留３丁目４６１番６５外	8.3万/㎡	+5.2%	住宅	野芥 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

重留の他の不動産相場

🏞️ 土地

重留の土地相場 →