重留の土地相場
福岡県福岡市早良区重留 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県福岡市早良区重留の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.8万円（成約58件、前年比-27.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が211,504円高くなります。
4m未満
9件
20万/坪
4〜6m
28件
29万/坪
6〜8m
13件
41万/坪
8m以上
7件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価36万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ台形
5件
36万/坪
ほぼ長方形
23件
35万/坪
長方形
5件
34万/坪
ほぼ正方形
6件
29万/坪
ほぼ整形
5件
26万/坪
不整形
10件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
南東
7件
42万/坪
東
14件
35万/坪
北
14件
32万/坪
南
7件
30万/坪
西
7件
26万/坪
南西
6件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
3件
平均坪単価
18.8万/坪
5.7万/㎡
前年比 ▼27.7%
平均価格
2,163万円
取引実績
58件
平均面積
129坪
426㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+43.6%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2025年第2四半期
900万円
32坪〜（105㎡〜）
28.3万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
85坪〜（280㎡〜）
14.2万/坪
2024年第2四半期
15,000万円
544坪〜（1800㎡〜）
27.5万/坪
2023年第3四半期
2,200万円
57坪〜（190㎡〜）
38.3万/坪
2023年第1四半期
3,500万円
393坪〜（1300㎡〜）
8.9万/坪
2021年第4四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
2021年第3四半期
6,700万円
363坪〜（1200㎡〜）
18.5万/坪
2021年第3四半期
2,200万円
85坪〜（280㎡〜）
26.0万/坪
2021年第2四半期
1,000万円
48坪〜（160㎡〜）
20.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市早良区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+924人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,975 | - |
| 2017 | 217,762 | - |
| 2019 | 219,214 | +625 |
| 2021 | 220,761 | +976 |
| 2023 | 222,816 | +1,248 |
| 2024 | 223,528 | +726 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市早良区の土地マップ
福岡市早良区内のエリアランキング
重留は福岡市早良区内17地区中16位（上位6%）。
坪単価18.8万/坪。
1つ上の四箇とは14%の差。
重留周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市早良区重留１丁目１２７０番１３ | 9.2万/㎡ | +7.1% | 住宅 | 野芥 1800m |
| 福岡市早良区重留３丁目４６１番６５外 | 8.3万/㎡ | +5.2% | 住宅 | 野芥 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）