有田の土地相場
福岡県福岡市早良区有田 | 113件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県福岡市早良区有田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価43.7万円（成約113件、前年比+16.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が62,350円高くなります。
4m未満
7件
63万/坪
4〜6m
51件
63万/坪
6〜8m
27件
65万/坪
8m以上
27件
69万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価75万円で最も高く、袋地等（36万円）と比べて107%の差があります。
ほぼ台形
3件
75万/坪
長方形
25件
67万/坪
ほぼ正方形
6件
67万/坪
ほぼ長方形
52件
67万/坪
ほぼ整形
6件
60万/坪
不整形
14件
58万/坪
袋地等
4件
36万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（59万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
南東
7件
74万/坪
東
19件
69万/坪
南
25件
69万/坪
北東
4件
64万/坪
南西
6件
63万/坪
西
27件
63万/坪
北
21件
59万/坪
北西
3件
47万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
55件
その他
8件
店舗
2件
平均坪単価
43.7万/坪
13.2万/㎡
前年比 ▲16.6%
平均価格
3,453万円
取引実績
113件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万69万46万23万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2026年は坪66万円へ、18年間で+108.8%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
36坪〜（120㎡〜）
66.1万/坪
2025年第3四半期
14,000万円
206坪〜（680㎡〜）
68.1万/坪
2025年第2四半期
4,200万円
56坪〜（185㎡〜）
75.1万/坪
2025年第1四半期
20,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
60.1万/坪
2024年第4四半期
6,800万円
103坪〜（340㎡〜）
66.1万/坪
2024年第4四半期
6,800万円
142坪〜（470㎡〜）
47.8万/坪
2024年第4四半期
3,200万円
50坪〜（165㎡〜）
64.1万/坪
2024年第4四半期
4,800万円
142坪〜（470㎡〜）
33.8万/坪
2024年第3四半期
3,300万円
50坪〜（165㎡〜）
66.1万/坪
2024年第2四半期
3,000万円
48坪〜（160㎡〜）
62.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市早良区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+924人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,975 | - |
| 2017 | 217,762 | - |
| 2019 | 219,214 | +625 |
| 2021 | 220,761 | +976 |
| 2023 | 222,816 | +1,248 |
| 2024 | 223,528 | +726 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市早良区の土地マップ
福岡市早良区内のエリアランキング
有田は福岡市早良区内17地区中7位（上位59%）。
坪単価43.7万/坪。
1つ上の飯倉とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
有田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市早良区有田１丁目８番２１ | 16.0万/㎡ | +8.1% | 住宅 | 藤崎 2600m |
| 福岡市早良区有田４丁目６２４番４内 | 13.6万/㎡ | +7.9% | 住宅 | 賀茂 980m |
| 福岡市早良区有田６丁目３８５番４ | 13.1万/㎡ | +7.4% | 住宅 | 次郎丸 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）