内野の土地相場
福岡県福岡市早良区内野 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県福岡市早良区内野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.4万円（成約37件、前年比-6.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,194円高くなります。
4m未満
6件
15万/坪
4〜6m
20件
20万/坪
6〜8m
5件
18万/坪
8m以上
6件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ長方形
10件
20万/坪
長方形
4件
18万/坪
ほぼ整形
5件
17万/坪
ほぼ台形
10件
17万/坪
不整形
5件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
19万/坪
南東
7件
18万/坪
北西
8件
18万/坪
西
3件
15万/坪
南
4件
15万/坪
北東
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
12.4万/坪
3.8万/㎡
前年比 ▼6.1%
平均価格
1,073万円
取引実績
37件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
200820112017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪7万円へ、18年間で+8.0%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
460万円
70坪〜（230㎡〜）
6.6万/坪
2025年第4四半期
5,500万円
363坪〜（1200㎡〜）
15.2万/坪
2025年第4四半期
2,500万円
169坪〜（560㎡〜）
14.8万/坪
2024年第4四半期
2,400万円
423坪〜（1400㎡〜）
5.7万/坪
2024年第4四半期
880万円
39坪〜（130㎡〜）
22.4万/坪
2024年第4四半期
460万円
42坪〜（140㎡〜）
10.9万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
2023年第1四半期
980万円
48坪〜（160㎡〜）
20.2万/坪
2023年第1四半期
3,100万円
423坪〜（1400㎡〜）
7.3万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
103坪〜（340㎡〜）
19.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市早良区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+924人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,975 | - |
| 2017 | 217,762 | - |
| 2019 | 219,214 | +625 |
| 2021 | 220,761 | +976 |
| 2023 | 222,816 | +1,248 |
| 2024 | 223,528 | +726 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市早良区の土地マップ
福岡市早良区内のエリアランキング
内野は福岡市早良区内17地区中17位（上位0%）。
坪単価12.4万/坪。
1つ上の重留とは51%の差。
内野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市早良区内野５丁目２７４番１０ | 3.4万/㎡ | +7.5% | 住宅 | 野芥 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）