内野の一戸建て相場

Name: 内野の一戸建て相場データ（福岡市早良区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県福岡市早良区内野 | 161件の成約データ他の種別: 土地

福岡県福岡市早良区内野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.5万円（成約161件、前年比-3.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

内野の一戸建て

158件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

911万円

うち土地分

406万円

うち建物分

505万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,250万円。木造（2,393万円）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

3,250万

3件

木造

2,393万

155件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,059万

30件

80〜100㎡

1,970万

30件

100〜120㎡

3,070万

71件

120〜150㎡

2,512万

23件

150㎡以上

3,562万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,505万

7件

4〜6m

2,238万

95件

6〜8m

2,730万

35件

8m以上

2,414万

14件

内野 9.5万/㎡福岡市早良区内 24位/26地区

平均㎡単価

9.5万/㎡

前年比 ▼3.9%

平均価格

1,695万円

取引実績

161件

平均面積

191㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

7万

21万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,274万円

22件

３ＬＤＫ

1,932万円

6件

５ＬＤＫ

2,350万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

990万円

1件

４ＤＫ

900万円

1件

６ＤＫ

800万円

1件

５ＤＫ

1,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,900万円 165㎡〜 23.6万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 185㎡〜 18.4万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 20.6万/㎡

2025年第4四半期 400万円 235㎡〜・４ＬＤＫ 1.7万/㎡

2025年第4四半期 1,200万円 200㎡〜・４ＬＤＫ 6.0万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 205㎡〜・３ＬＤＫ 7.3万/㎡

2025年第2四半期 1,800万円 200㎡〜・５ＬＤＫ 9.0万/㎡

2025年第2四半期 1,600万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 9.4万/㎡

2025年第1四半期 1,700万円 180㎡〜 9.4万/㎡

2025年第1四半期 1,400万円 120㎡〜 11.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（福岡市早良区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+924人/年

🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	216,975	-
2017	217,762	-
2019	219,214	+625
2021	220,761	+976
2023	222,816	+1,248
2024	223,528	+726

所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.9%（2018年: 9.2% → 改善）

将来人口: 2035年-2.4%、2050年-7%

福岡市早良区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

福岡市早良区の一戸建てマップ

福岡市早良区内のエリアランキング

内野は福岡市早良区内26地区中24位（上位8%）。単価9.5万/㎡。 1つ上の東入部とは9%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 藤崎

41.1万

+331%

9 南庄

30.4万

+218%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 小田部

26.9万

+182%

18 田隈

18.1万

+90%

他 7 地区

お手頃帯（19〜26位）

19 野芥

17.5万

+84%

20 四箇

16.7万

+75%

21 重留

15.8万

+66%

22 梅林

15.3万

+60%

23 東入部

10.4万

+9%

24 内野 ◀

9.5万

―

25 早良

7.9万

-17%

26 脇山

7.1万

-26%

最寄り駅の相場

内野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
福岡市早良区内野５丁目２７４番１０	3.4万/㎡	+7.5%	住宅	野芥 6000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

内野の他の不動産相場

🏞️ 土地

内野の土地相場 →