グランドオーク藤崎
福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-18 | 築23年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.1万/㎡から2022年は48.7万/㎡へ、9年間で31.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,530万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 4,530万 | 4,098万 | 5,040万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
48.7万/㎡
4-7階
2件
42万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.26m² ～ 95.62m² |
| 分譲会社 | 森林都市 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | オークパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
室見小学校
中学校
高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドオーク藤崎 | 2003 | 30戸 | 54.2万 | 4,280万 |
| ブライト・サンリヤン藤崎二丁目 | 2012 | 30戸 | 70.7万 | 7,490万 |
| MJR藤崎二丁目 | 2011 | 24戸 | 67.0万 | 5,890万 |
| シティハウス藤崎二丁目 | 2003 | 29戸 | 59.2万 | 5,180万 |
| ライオンズ藤崎 | 2008 | 53戸 | 72.4万 | 6,200万 |
| エステートマンション藤崎 | 1990 | 5戸 | - | - |
| シャンボール藤崎 | 1985 | 8戸 | 30.3万 | 1,480万 |
| コアマンション高取 | 1994 | 18戸 | 56.8万 | 3,648万 |
| オーセントスクエア弥生 | 2005 | 35戸 | 41.7万 | 3,780万 |
| チサンマンション藤崎 | 1979 | 24戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| 藤崎パークホームズ | 1996 | 30戸 | 55.1万 | 3,990万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.86万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。