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ブライト・サンリヤン藤崎二丁目

福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-16 | 築14年 | 30戸

推定相場
ブライト・サンリヤン藤崎二丁目
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.7万円。周辺エリア平均（59.0万円）を20.0%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を52.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の52.4万/㎡から2026年は70.7万/㎡へ、6年間で35.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・12件）で、平均6,259万円です。4LDKが最も高く平均6,259万円、3SLDKは平均4,170万円です。
3SLDK
3件
4,170万
4LDK
12件
6,259万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 3件 4,170万 4,170万 4,170万
4LDK 12件 6,259万 4,780万 7,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.9万円で、1-3階（52.4万円）と比べて11.5万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
52.4万/㎡
6件
4-7階
63.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-16
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数30戸
専有面積78.62m² ～ 107.69m²
分譲会社西日本鉄道
施工会社西鉄建設
管理会社西鉄不動産
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩8分

学区情報

小学校
福岡市立室見小学校
中学校
福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブライト・サンリヤン藤崎二丁目 2012 30戸 70.7万 7,490万
MJR藤崎二丁目 2011 24戸 67.0万 5,890万
グランドオーク藤崎 2003 30戸 54.2万 4,280万
シティハウス藤崎二丁目 2003 29戸 59.2万 5,180万
シャンボール藤崎 1985 8戸 30.3万 1,480万
ライオンズ藤崎 2008 53戸 72.4万 6,200万
エステートマンション藤崎 1990 5戸 - -
コアマンション高取 1994 18戸 56.8万 3,648万
藤崎パークホームズ 1996 30戸 55.1万 3,990万
ヒューマンズプラザ西新 1992 97戸 - -
オーセントスクエア弥生 2005 35戸 41.7万 3,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023202420252026
4LDK 52.4万 50.3万 61.2万 56.5万 60.1万 68.8万 70.7万
3SLDK - 53.0万 53.0万 - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 4LDK 105㎡〜 7,490万 70.74万/㎡
2025年6月 高層 4LDK 105㎡〜 6,980万 64.82万/㎡
2025年6月 高層 4LDK 105㎡〜 7,490万 70.74万/㎡
2025年12月 高層 4LDK 105㎡〜 7,490万 70.74万/㎡
2024年7月 高層 4LDK 105㎡〜 7,480万 69.81万/㎡
2024年5月 高層 4LDK 105㎡〜 5,490万 51.86万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 90㎡〜 5,490万 58.51万/㎡
2023年4月 高層 4LDK 105㎡〜 5,980万 56.48万/㎡
2022年7月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,170万 53.05万/㎡
2022年1月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,170万 53.05万/㎡
2022年12月 高層 4LDK 105㎡〜 6,480万 61.21万/㎡
2021年7月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,170万 53.05万/㎡
2021年3月 低層 4LDK 95㎡〜 4,780万 50.3万/㎡
2020年4月 低層 4LDK 95㎡〜 4,780万 50.3万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 95㎡〜 5,180万 54.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。