MJR藤崎二丁目
福岡県福岡市早良区藤崎2丁目2-36 | 築15年 | 24戸
最新データ
2025年11月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.0万円。周辺エリア平均（59.0万円）を13.6%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を44.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.6万/㎡から2025年は67万/㎡へ、11年間で40.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
5件 |
4,900万 |
4,180万 |
5,890万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目2-36 |
|---|
| 築年月 | 2011年6月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.02m² ～ 107.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
47.6万 |
51.6万 |
53.3万 |
67.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,890万 |
67.01万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
53.25万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,770万 |
50.49万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
52.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
47.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。