チサンマンション藤崎
福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-7 | 築47年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.5万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、8年間で10.7%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均2,083万円です。3LDKが最も高く平均2,083万円、2LDKは平均1,792万円です。
2SLDK
1,978万
7件
2LDK
1,792万
7件
3LDK
2,083万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 1,978万 | 1,580万 | 2,420万 |
| 2LDK | 7件 | 1,792万 | 1,380万 | 2,214万 |
| 3LDK | 14件 | 2,083万 | 1,371万 | 2,576万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
25.2万/㎡
3階以上
10件
23.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.49m² ～ 72.02m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
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徒歩15分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立室見小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション藤崎 | 1979 | 24戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| オーセントスクエア弥生 | 2005 | 35戸 | 41.7万 | 3,780万 |
| ウイング藤崎 | 1984 | 33戸 | 38.0万 | 1,800万 |
| ライオンズ藤崎 | 2008 | 53戸 | 72.4万 | 6,200万 |
| グランドオーク藤崎 | 2003 | 30戸 | 54.2万 | 4,280万 |
| チェリーハイツ原 | 1982 | 42戸 | 34.2万 | 2,780万 |
| ブライト・サンリヤン藤崎二丁目 | 2012 | 30戸 | 70.7万 | 7,490万 |
| MJR藤崎二丁目 | 2011 | 24戸 | 67.0万 | 5,890万 |
| エステートマンション藤崎 | 1990 | 5戸 | - | - |
| シティハウス藤崎二丁目 | 2003 | 29戸 | 59.2万 | 5,180万 |
| コレマツハイツ藤崎 | 1982 | 12戸 | 22.3万 | 1,240万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 30.3万 | 26.5万 | 22.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 26.1万 | 24.2万 | 23.2万 | 26.5万 |
| 3LDK | 26.8万 | 24.9万 | 24.7万 | 22.7万 | 23.5万 | 23.5万 | 17.8万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.78万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.11万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.92万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.72万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.86万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。