MJR西新南

福岡県福岡市早良区城西1丁目2-11 | 築17年 | 15戸

推定相場

MJR西新南

売買㎡単価の推移

70万60万50万

20182020

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均5,768万円です。3LDKが最も高く平均6,696万円、4LDKは平均5,768万円です。

3LDK

3件

6,696万

4LDK

3件

5,768万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	6,696万	5,178万	7,780万
4LDK	3件	5,768万	5,768万	5,768万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.8万円で、1-3階（53.5万円）と比べて6.3万円（+11.8%）高くなっています。

1-3階

53.5万/㎡

4件

4-7階

59.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区城西1丁目2-11
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
専有面積	75.64m² ～ 95.78m²
分譲会社	九州旅客鉄道
施工会社	エース建設

所在地マップ

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アクセス

🚉

西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立西新小学校

中学校

福岡市立百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MJR西新南	2009	15戸	53.8万	4,750万
グランドメゾン西新	1997	51戸	90.8万	6,480万
ニューハイツ城西	1978	20戸	23.4万	1,980万
エバーライフ城西	1981	13戸	27.2万	890万
ロイヤルマンション鳥飼ソフィア	2004	19戸	72.7万	6,780万
ハイツ城西	1974	51戸	30.7万	2,000万
ソピア大濠西	1999	16戸	75.9万	5,280万
藤和シティコープ鳥飼	1994	26戸	43.5万	3,200万
ドミール鳥飼	1974	39戸	21.0万	800万
スコーレ第２西新	1978	20戸	18.3万	1,600万
スコーレ大濠	1984	18戸	36.3万	2,660万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	中層	4LDK	85㎡〜	4,750万	53.77万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	85㎡〜	4,750万	53.77万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	85㎡〜	4,750万	53.77万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.62万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	95㎡〜	5,480万	57.22万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	95㎡〜	5,980万	62.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額198,333円。

3LDK

198,333円

195,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	高層	3LDK	85㎡〜	195,000円	2,207円/㎡
2018年1月	高層	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,264円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,264円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。