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ダイアパレスマインズ原

福岡県福岡市早良区原5丁目2-27 | 築37年 | 35戸

推定相場
ダイアパレスマインズ原
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（36.3万円）より10.3%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より30.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.2万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、11年間で11.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2022年には60,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・23件）で、平均2,518万円です。2SDKが最も高く平均2,605万円、2DKは平均1,290万円です。
2SDK
3件
2,605万
2DK
4件
1,290万
2LDK
9件
2,359万
3LDK
23件
2,518万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 3件 2,605万 2,420万 2,753万
2DK 4件 1,290万 976万 1,797万
2LDK 9件 2,359万 1,790万 2,995万
3LDK 23件 2,518万 1,677万 2,995万

階数別の㎡単価

1-3階
32.9万/㎡
26件
4-7階
38万/㎡
14件
8階以上
29.3万/㎡
2件

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区原5丁目2-27
築年月1989年7月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数35戸
専有面積38.04m² ～ 74.04m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大日成建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩29分

学区情報

小学校
福岡市立原西小学校
中学校
福岡市立西福岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスマインズ原 1989 35戸 32.5万 1,790万
メゾン・ド・プロムナード 1989 17戸 9.0万 240万
エトアール原 1995 41戸 38.8万 2,598万
レネット原 2001 20戸 51.2万 4,600万
アダージュ原弐番館 2000 36戸 43.3万 1,580万
パールコーポ原 1979 5戸 11.0万 570万
ふよう原ハイツ 1981 55戸 30.0万 1,580万
アダージュ原参番館 2002 19戸 - -
ファーネスト原ルシエ 2022 47戸 - -
アダージュ原五番館 2004 73戸 35.1万 3,550万
アルファステイツ原 2017 45戸 42.1万 3,280万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - - 41.8万 39.9万 46.1万 32.5万
3LDK 32.2万 37.5万 34.5万 40.4万 - 31.5万 41.3万 -
2DK 35.6万 - - - 26.9万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,790万 32.55万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.62万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 46.15万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.49万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,690万 43.74万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.21万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.36万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 50㎡〜 2,080万 39.87万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 40㎡〜 1,580万 38.03万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.74万/㎡
2023年9月 中層 2SDK 50㎡〜 2,380万 45.63万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 50㎡〜 2,180万 41.79万/㎡
2023年6月 中層 2DK 35㎡〜 950万 24.98万/㎡
2023年5月 中層 2SDK 50㎡〜 2,480万 47.54万/㎡
2023年5月 低層 2DK 40㎡〜 1,200万 28.88万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 50㎡〜 2,180万 41.79万/㎡
2023年11月 中層 2SDK 50㎡〜 2,180万 41.79万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,290万 39.91万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 55㎡〜 2,290万 39.91万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.48万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.51万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.87万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,220万 36.1万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.2万/㎡
2019年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,980万 36.01万/㎡
2019年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,480万 35.62万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,830万 29.56万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,998万 32.27万/㎡
2018年8月 低層 2DK 35㎡〜 750万 19.72万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,830万 29.56万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,930万 31.17万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,998万 32.27万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.37万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.6万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,300万 21万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,750万 28.27万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,300万 21万/㎡
2016年2月 低層 ー 60㎡〜 1,750万 28.28万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,750万 28.28万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.48万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,850万 29.88万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,850万 30.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額71,667円。3LDKなら月額71,667円が相場です。
1LDK
64,000円
62,000〜65,000円
2DK
58,500円
54,000〜65,000円
3DK
64,200円
60,000〜68,000円
3LDK
71,667円
62,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
2件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 中層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,577円/㎡
2020年5月 中層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,236円/㎡
2020年1月 高層 2DK 50㎡〜 65,000円 1,261円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,236円/㎡
2019年9月 低層 2DK 40㎡〜 58,000円 1,396円/㎡
2019年8月 中層 2DK 40㎡〜 58,000円 1,396円/㎡
2019年4月 低層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,324円/㎡
2019年3月 低層 2DK 40㎡〜 58,000円 1,396円/㎡
2019年2月 低層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,444円/㎡
2018年6月 低層 2DK 35㎡〜 54,000円 1,420円/㎡
2016年6月 高層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,211円/㎡
2016年6月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,292円/㎡
2016年5月 高層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,130円/㎡
2016年3月 中層 3DK 45㎡〜 60,000円 1,222円/㎡
2016年2月 中層 1LDK 40㎡〜 62,000円 1,492円/㎡
2015年5月 中層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2015年4月 中層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,565円/㎡
2015年4月 中層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,236円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,138円/㎡
2015年2月 中層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,300円/㎡
2015年1月 高層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,148円/㎡
2015年10月 中層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,565円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,138円/㎡
2014年5月 低層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,220円/㎡
2013年9月 中層 3LDK 50㎡〜 62,000円 1,148円/㎡
2013年8月 中層 3LDK 50㎡〜 65,000円 1,204円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,138円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,211円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。