エクシード室見
福岡県福岡市早良区南庄2丁目3-18 | 築26年
賃料の推移
8万6万4万2万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の35,000円から2019年には41,667円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
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徒歩14分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市早良区小学校・中学校学区
中学校
福岡市早良区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクシード室見 | 2000 | - | - | - |
| サンリヤン室見ブライトコート | 2024 | 21戸 | 85.0万 | 5,980万 |
| グランピア室見 | 1983 | 24戸 | 27.7万 | 1,580万 |
| オーセントスクエア室見アーバンコンフォート | 2004 | - | - | - |
| アドリーム室見２ | 1995 | 25戸 | 34.4万 | 2,980万 |
| ローヤルマンション室見 | 1986 | 12戸 | 30.4万 | 2,580万 |
| サンシャイン室見 | 1987 | 34戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| モントーレ室見パークレジデンス | 2025 | 29戸 | - | - |
| ダイアパレスル・ベール室見 | 2000 | 16戸 | 51.8万 | 3,499万 |
| フリーディア室見レジデンス | 2022 | 16戸 | 69.2万 | 6,980万 |
| ユーハイム室見 | 1985 | 48戸 | 21.7万 | 1,050万 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額33,167円。2LDKなら月額65,000円が相場です。
1K
32,000〜35,000円
33,167円
2LDK
60,000〜70,000円
65,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
2件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,955円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。