ダイアパレスル・ベール室見

福岡県福岡市早良区室見3丁目8-10 | 築26年 | 16戸

推定相場

ダイアパレスル・ベール室見

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.6万/㎡から2024年は42.9万/㎡へ、10年間で11.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・12件）で、平均3,062万円です。2SLDKが最も高く平均3,097万円、3LDKは平均2,650万円です。

2SLDK

7件

3,097万

3LDK

8件

2,650万

4LDK

12件

3,062万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	3,097万	2,480万	3,480万
3LDK	8件	2,650万	2,299万	3,499万
4LDK	12件	3,062万	2,580万	3,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階（37.2万円）と比べて2.1万円（+5.6%）高くなっています。

1-3階

37.2万/㎡

18件

4-7階

39.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区室見3丁目8-10
築年月	2000年5月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	16戸
専有面積	67.60m² ～ 80.80m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	平成建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

室見駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩8分

学区情報

小学校

室見

中学校

高取

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスル・ベール室見	2000	16戸	51.8万	3,499万
モントーレ室見パークレジデンス	2025	29戸	-	-
サンリヤン室見ブライトコート	2024	21戸	85.0万	5,980万
エクシード室見	2000	-	-	-
フリーディア室見レジデンス	2022	16戸	69.2万	6,980万
ロイヤルアーク室見	1999	11戸	-	-
グランピア室見	1983	24戸	27.7万	1,580万
アドリーム室見２	1995	25戸	34.4万	2,980万
ローヤルマンション室見	1986	12戸	30.4万	2,580万
室見ロジュマン２	1987	11戸	27.7万	2,200万
原団地４３棟	1967	10戸	14.6万	680万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	33.9万	-	-	35.8万	42.9万
4LDK	34.1万	34.9万	-	-	34.5万	41.9万	41.5万	-
2SLDK	-	43.5万	41.5万	34.2万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.03万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,499万	51.77万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,299万	34.02万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	80㎡〜	3,300万	41.24万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.69万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,349万	41.85万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.69万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.99万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,890万	48.4万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,300万	41.24万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,760万	34.49万/㎡
2020年4月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,980万	37.24万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.99万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.49万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,780万	34.74万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.24万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,480万	30.7万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,390万	42.36万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,390万	42.36万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,180万	39.74万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,480万	43.48万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.24万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,000万	37.48万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.84万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,600万	32.35万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,100万	38.58万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,100万	38.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額106,667円。

3LDK

106,667円

105,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	中層	4LDK	80㎡〜	170,000円	2,115円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,553円/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,553円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,627円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。