アダージュ城南
福岡県福岡市城南区干隈2丁目57-28 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420152018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2025年は51.7万/㎡へ、11年間で137.6%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の38%・5件）で、平均3,750万円です。2SLDKが最も高く平均3,750万円、2LDKは平均2,523万円です。
2SLDK
3,750万
5件
2LDK
2,523万
3件
3LDK
2,635万
2件
4LDK
2,863万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,750万 | 3,690万 | 3,790万 |
| 2LDK | 3件 | 2,523万 | 2,513万 | 2,528万 |
| 3LDK | 2件 | 2,635万 | 2,494万 | 2,775万 |
| 4LDK | 3件 | 2,863万 | 2,704万 | 3,118万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目57-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.84m² ～ 80.76m² |
| 分譲会社 | 松原住宅産業 |
| 施工会社 | 羽沢建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
野芥駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立七隈小学校
中学校
福岡市立梅林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アダージュ城南 | 1996 | 30戸 | 46.9万 | 3,790万 |
| アルフィーネ野芥ステーション | 2005 | 44戸 | 39.6万 | 2,890万 |
| グランフォーレ野芥ステーション | 2007 | 21戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| パラッツオ干隈 | 1991 | 19戸 | 23.9万 | 1,480万 |
| プレリュード干隈 | 1989 | 33戸 | - | - |
| ロワールマンション城南２ | 1988 | 21戸 | 29.8万 | 1,590万 |
| スタシオン野芥ネクステージ | 1996 | 18戸 | 39.4万 | 2,680万 |
| ピアセント飯倉南 | 1993 | 36戸 | 29.7万 | 1,950万 |
| リーベスト干隈 | 1995 | 27戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| 星の原団地 | 1974 | 30戸 | 8.0万 | 468万 |
| 星の原団地１棟 | 1974 | - | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 37.2万 | 32.8万 | - |
| 4LDK | 21.2万 | - | 30.9万 | - | - | - |
| 2LDK | 22.4万 | 25.2万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 58.73万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.69万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.92万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.19万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。