総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›福岡県›福岡市城南区›別府›グリーンマンション別府

グリーンマンション別府

福岡県福岡市城南区別府1丁目15-22 | 築48年 | 32戸

推定相場
グリーンマンション別府
最新データ
2025年3月
売買32件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（48.9万円）より69.7%低く、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）より58.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、11年間で69.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・20件）で、平均1,205万円です。2LDKが最も高く平均1,875万円、1LDKは平均1,204万円です。
1LDK
6件
1,204万
2LDK
4件
1,875万
3LDK
20件
1,205万
4LDK
2件
1,512万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 1,204万 990万 1,317万
2LDK 4件 1,875万 1,833万 1,928万
3LDK 20件 1,205万 647万 2,048万
4LDK 2件 1,512万 1,206万 1,818万

階数別の㎡単価

1-2階
17.4万/㎡
9件
3階以上
16.7万/㎡
23件

物件概要

所在地福岡県福岡市城南区別府1丁目15-22
築年月1978年10月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数32戸
専有面積55.95m² ～ 82.36m²
分譲会社九州電工ホーム
施工会社後藤組
管理会社第一サポート
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩2分

学区情報

小学校
福岡市立別府小学校
中学校
福岡市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンマンション別府 1978 32戸 14.8万 990万
ジオ別府プレミアム 2010 24戸 60.3万 4,580万
グランドメゾン別府 1997 14戸 54.3万 4,980万
ネオヒューマインド別府駅前 2009 15戸 60.1万 4,780万
藤和シティホームズ別府 1996 78戸 56.3万 3,950万
アーサー別府パレステージ 2000 27戸 65.3万 5,999万
グランドオーク別府ステーションリンク 2024 52戸 89.3万 3,980万
ローズモントフレア別府駅前 2008 40戸 64.6万 1,590万
オリエントハイツ別府 1990 60戸 57.0万 4,790万
アーサー別府倶楽部 1993 49戸 54.0万 3,980万
アクタス六本松タワー 2008 83戸 38.6万 950万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220242025
2LDK - - - - - - 29.9万 28.0万
3LDK 14.4万 17.6万 15.4万 12.2万 12.4万 - 16.3万 14.8万
1LDK - - - 21.1万 17.9万 17.5万 - -
4LDK 16.8万 - - 13.1万 - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 2LDK 65㎡〜 1,860万 27.82万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.12万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 990万 14.81万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.95万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.66万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 65㎡〜 2,048万 30.63万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,948万 29.14万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 55㎡〜 980万 17.52万/㎡
2021年4月 低層 1LDK 55㎡〜 1,000万 17.88万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 830万 12.42万/㎡
2021年3月 低層 1LDK 55㎡〜 1,000万 17.88万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 65㎡〜 830万 12.42万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 55㎡〜 1,000万 17.88万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 580万 8.68万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 80㎡〜 1,080万 13.12万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 65㎡〜 800万 11.97万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 55㎡〜 1,180万 21.1万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,030万 15.41万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 65㎡〜 800万 11.97万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 55㎡〜 1,180万 21.1万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 65㎡〜 880万 13.16万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.16万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 65㎡〜 980万 14.66万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.65万/㎡
2016年9月 中層 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.76万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.72万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 980万 14.66万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.71万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.12万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.33万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 65㎡〜 850万 12.72万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額70,000円。
3LDK
70,000円
70,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 高層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,047円/㎡
2019年2月 高層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,047円/㎡
2018年8月 低層 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,196円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。