ロイヤルマンション別府５
福岡県福岡市城南区別府3丁目9-15 | 築32年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.9万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、11年間で82.2%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,344万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,344万 | 2,506万 | 3,810万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 65.65m² ～ 80.32m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立別府小学校
中学校
福岡市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション別府５ | 1994 | 16戸 | 54.5万 | 3,580万 |
| コアマンション別府 | 1995 | 16戸 | 52.2万 | 3,790万 |
| サーパス別府 | 1986 | 23戸 | 49.0万 | 3,299万 |
| パンルネックスクリスタル大濠3 | 1995 | 47戸 | 27.4万 | 550万 |
| サンリヤン別府駅前 | 2006 | 24戸 | 55.0万 | 4,080万 |
| アクタス鳥飼 | 2002 | 37戸 | 60.5万 | 4,580万 |
| ステイタス別府アクシス | 1991 | 55戸 | 25.6万 | 690万 |
| アソシア別府ロイヤルステージ | 2004 | 26戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| アメイズブレステージ別府 | 2023 | 36戸 | - | - |
| 鳥飼七丁目パークホームズ | 1999 | 32戸 | 62.8万 | 4,399万 |
| エンゼルブレッサ鳥飼７丁目 | 2000 | 27戸 | 23.5万 | 1,890万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | 37.8万 | 54.1万 | 54.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.78万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 29.4万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。