スカイハイツ南福岡
福岡県福岡市博多区麦野6丁目17-25 | 築37年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、11年間で50.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,740万円です。4LDKが最も高く平均2,740万円、3LDKは平均1,859万円です。
3LDK
1,859万
2件
4LDK
2,740万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,859万 | 1,600万 | 2,117万 |
| 4LDK | 4件 | 2,740万 | 1,853万 | 3,629万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目17-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 59.95m² ～ 80.89m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
雑餉隈駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立板付小学校
中学校
福岡市立板付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイハイツ南福岡 | 1989 | 27戸 | 23.4万 | 1,600万 |
| エンゼルブレッサ南福岡 | 2000 | 33戸 | 39.3万 | 3,280万 |
| 雑餉ハイデンス | 1979 | 33戸 | 12.6万 | 898万 |
| 東峰マンションハイツ雑餉 | 1979 | 31戸 | 13.2万 | 1,188万 |
| スコーレ雑餉２ | 1978 | 25戸 | 16.9万 | 1,480万 |
| スコーレ雑餉 | 1978 | 40戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| サンパーク南福岡グラッセ | 2023 | 32戸 | - | - |
| 第一大楠マンション | 1974 | 30戸 | 7.3万 | 390万 |
| チサンマンション南福岡五番館 | 1996 | 37戸 | 42.4万 | 2,990万 |
| 南福岡オークハウス | 2008 | 67戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| 日商岩井南福岡２マンション | 1998 | 63戸 | 43.5万 | 3,690万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.5万 | - | - | 23.4万 |
| 4LDK | - | 18.9万 | 31.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 15.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。