コアマンション神屋町
福岡県福岡市博多区神屋町3-1 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.9万/㎡から2026年は68.4万/㎡へ、9年間で136.6%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均3,680万円です。5LDKが最も高く平均6,349万円、3LDKは平均3,680万円です。
3LDK
3,680万
11件
5LDK
6,349万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,680万 | 2,366万 | 4,280万 |
| 5LDK | 6件 | 6,349万 | 5,437万 | 7,383万 |
階数別の㎡単価
4-7階
9件
46万/㎡
8階以上
8件
29.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 62.62m² ～ 215.75m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
学区情報
小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション神屋町 | 1996 | 22戸 | 68.3万 | 4,280万 |
| グランフォーレラグゼ博多 | 2013 | 44戸 | 47.3万 | 1,630万 |
| エンクレストWith天神東 | 2011 | 36戸 | 57.6万 | 1,470万 |
| エンクレスト大博通りAPEX | 2017 | 126戸 | 56.1万 | 1,430万 |
| グランフォーレ呉服町 | 2008 | 98戸 | - | - |
| アソシアグロッツォ博多PLACE | 2016 | 57戸 | 66.5万 | 1,800万 |
| アイセレブ大博通り | 2006 | 35戸 | 55.3万 | 1,380万 |
| アレクサス イル・ビアンコ | 2009 | 84戸 | 47.0万 | 1,150万 |
| グランフォーレプライム神屋町 | 2017 | 39戸 | 71.1万 | 2,080万 |
| ルイマーブル奈良屋 | 1980 | 50戸 | 41.0万 | 2,398万 |
| ビバライフ奈良屋 | 1979 | 50戸 | 45.4万 | 2,390万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | 43.6万 | 39.7万 | 36.6万 | - | 57.2万 | 68.3万 |
| 5LDK | - | 24.8万 | 20.6万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.35万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.37万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 5LDK | 215㎡〜 | 3,980万 | 18.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 5LDK | 215㎡〜 | 3,980万 | 18.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 5LDK | 215㎡〜 | 4,780万 | 22.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 5LDK | 215㎡〜 | 5,000万 | 23.18万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 5LDK | 215㎡〜 | 5,700万 | 26.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.66万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 5LDK | 215㎡〜 | 5,000万 | 23.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,670万 | 23.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。