ルエメゾンロワール博多
福岡県福岡市博多区神屋町10-6 | 築38年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、12年間で172.9%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では133.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,000円から2024年には35,500円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の72%・21件）で、平均732万円です。1Rが最も高く平均732万円、1Kは平均671万円です。
1R
732万
21件
1K
671万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 21件 | 732万 | 448万 | 2,116万 |
| 1K | 8件 | 671万 | 557万 | 1,020万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
26.4万/㎡
4-7階
11件
21.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区神屋町10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 16.43m² ～ 35.22m² |
| 管理会社 | コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
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徒歩11分
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルエメゾンロワール博多 | 1988 | 27戸 | 53.4万 | 1,880万 |
| LANDIC K１０４ | 2019 | 52戸 | 64.4万 | 2,250万 |
| ピュアドームグランテージ博多 | 2006 | 102戸 | 46.1万 | 1,150万 |
| エンクレスト博多GATE | 2018 | 117戸 | 65.0万 | 1,860万 |
| アクアヒルズ天神東 | 2010 | 54戸 | 47.2万 | 1,280万 |
| グランフォーレプライム神屋町 | 2017 | 39戸 | 71.1万 | 2,080万 |
| イトーピア天神東 | 1992 | 57戸 | 47.2万 | 1,899万 |
| エンクレスト天神CLASS | 2008 | 94戸 | 57.5万 | 1,900万 |
| 朝日プラザ博多８ | 1991 | 87戸 | 30.2万 | 570万 |
| アレクサス イル・ビアンコ | 2009 | 84戸 | 47.0万 | 1,150万 |
| グランフォーレプライム天神東 | 2014 | 30戸 | 47.8万 | 1,380万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 19.0万 | 27.4万 | 22.0万 | 20.2万 | 25.1万 | 22.9万 | 56.2万 | 53.4万 |
| 1K | - | 23.2万 | 21.2万 | - | 23.6万 | - | 27.4万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,880万 | 53.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 27.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,980万 | 56.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 23.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 26.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 25.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 420万 | 19.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 25.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 380万 | 17.37万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 25.13万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 23.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 430万 | 21.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 420万 | 19.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 430万 | 20.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 430万 | 21.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 21.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 496万 | 22.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 430万 | 20.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 24.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 24.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 18.52万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 19.23万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 19.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 475万 | 25.25万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 21.08万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 24.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 20.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 19.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（78件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額36,463円。1Kなら月額34,538円が相場です。
ワンルーム
30,000〜44,000円
36,463円
1R
32,000〜38,000円
35,545円
1K
32,000〜36,000円
34,538円
全 78 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,941円/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。