ロフティ博多駅ウエルス
福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目1-30 | 築21年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.3万/㎡から2022年は46.5万/㎡へ、7年間で58.8%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均3,545万円です。3LDKが最も高く平均4,860万円、2LDKは平均3,545万円です。
2LDK
3,545万
10件
3LDK
4,860万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 3,545万 | 2,720万 | 4,067万 |
| 3LDK | 5件 | 4,860万 | 4,647万 | 5,510万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
41.6万/㎡
4-7階
3件
33.5万/㎡
8階以上
6件
39万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.43m² ～ 99.74m² |
| 分譲会社 | 本多産建 |
| 施工会社 | 後藤組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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瑞穂バス停駅
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学区情報
小学校
春住小学校
中学校
東住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ博多駅ウエルス | 2005 | 30戸 | 46.5万 | 3,980万 |
| エンクレスト博多駅南３ | 2007 | 132戸 | 60.5万 | 1,470万 |
| エンクレスト博多駅南ＳＨＡＲＥ | 2016 | 117戸 | 60.4万 | 2,100万 |
| アソシアグロッツォ博多サザンテラス | 2016 | 65戸 | 53.4万 | 1,540万 |
| ローズマンション山王 | 1974 | 72戸 | 16.9万 | 980万 |
| アーサー博多センティオ | 1999 | 36戸 | 44.7万 | 3,500万 |
| 東カン福岡第２キャステール | 1975 | 161戸 | 25.6万 | 550万 |
| 大蔵マンション南博多 | 1980 | 46戸 | 25.4万 | 680万 |
| フォーラム博多駅南 | 1990 | 77戸 | 47.7万 | 1,980万 |
| ロータリープラザ博多駅東 | 1985 | 27戸 | 31.7万 | 1,790万 |
| 東峰マンション博多駅南 | 1983 | 49戸 | 48.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.9万 | 38.4万 | - | 40.3万 | 39.5万 | 46.5万 |
| 2LDK | 29.3万 | - | - | 36.2万 | 42.0万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.53万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 40.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 45.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 45.57万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,140万 | 39.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.35万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.85万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.31万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。