ピュアドームアリオス博多
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-17 | 築19年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.7万/㎡から2023年は40.8万/㎡へ、8年間で37.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜46,583円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
1K
1,151万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 1,151万 | 971万 | 1,345万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 22.24m² ～ 24.25m² |
| 分譲会社 | シックス |
| 施工会社 | 東部産業 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立春住小学校
中学校
福岡市立東住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアドームアリオス博多 | 2007 | 28戸 | 40.8万 | 990万 |
| パシフィックコート博多駅南 | 1999 | 30戸 | 51.1万 | 3,490万 |
| サンライフ博多壱番館 | 1989 | 24戸 | 21.7万 | 350万 |
| ウインステージ博多駅南 | 2013 | 27戸 | 55.3万 | 2,700万 |
| ザ・クォータニティバイサヴォイ | 2020 | 56戸 | 71.8万 | 1,750万 |
| パンルネックスクリスタル博多駅南 | 1996 | 48戸 | 31.7万 | 790万 |
| ネストピア博多駅ステージ | 2018 | 36戸 | 69.6万 | 2,990万 |
| シティライフ博多駅南 | 2000 | 39戸 | 65.8万 | 5,399万 |
| パンルネックスクリスタル博多駅南II | 1997 | 44戸 | 23.9万 | 490万 |
| TOHOマンションスプラウト博多駅南 | 2006 | 36戸 | 56.8万 | 4,090万 |
| プレスタイル博多駅南 | 2012 | 45戸 | 37.7万 | 1,580万 |
福岡市博多区の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,628円 | 5,780 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,519円 | 4,725 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 2,225円 | 836 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,327円 | 1,586 |
| 3LDK+ | 13.5万円 | 1,817円 | 583 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 29.7万 | 35.5万 | 39.2万 | 40.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 40.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 40.83万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 39.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 30.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 970万 | 40万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 720万 | 29.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額46,776円。
1K
43,000〜53,000円
46,776円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
50件
5〜8万
8件
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,896円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,020円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,062円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。