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ウインステージ博多駅南

福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-22 | 築13年 | 27戸

賃料の推移

12万10万8万6万4万
20142016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,250円から2024年には103,000円へ、40.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

2LDK
3件
2,571万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,571万 2,212万 2,800万

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-22
築年月2013年10月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数27戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩15分
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竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩15分
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東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩20分

学区情報

小学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
中学校
福岡市博多区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウインステージ博多駅南 2013 27戸 55.3万 2,700万
ザ・クォータニティバイサヴォイ 2020 56戸 71.8万 1,750万
シティライフ博多駅南 2000 39戸 65.8万 5,399万
TOHOマンションスプラウト博多駅南 2006 36戸 56.8万 4,090万
プレスタイル博多駅南 2012 45戸 37.7万 1,580万
サンライフ博多壱番館 1989 24戸 21.7万 350万
パンルネックスクリスタル博多駅南 1996 48戸 31.7万 790万
ピュアドームアリオス博多 2007 28戸 40.8万 990万
レジデンシャルヒルズ博多駅前 2007 44戸 42.4万 1,050万
ピュアドームラシュールイン博多 2008 36戸 48.0万 1,200万
アクアシティ博多サウスステーション 2012 54戸 49.6万 1,260万

売買データ分析（3件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20242025
2LDK 42.4万 56.4万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 2,700万 55.33万/㎡
2025年2月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 2,800万 57.38万/㎡
2024年7月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 2,070万 42.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の79%）で、平均月額68,844円。2SLDKなら月額79,333円が相場です。
1LDK
68,844円
56,000〜79,000円
2LDK
90,111円
73,000〜103,000円
2SLDK
79,333円
77,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
48件
8〜10万
8件
10〜15万
1件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 103,000円 2,111円/㎡
2021年6月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 67,000円 1,928円/㎡
2021年4月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 69,000円 1,986円/㎡
2021年3月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 98,000円 2,008円/㎡
2021年3月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 72,000円 2,014円/㎡
2021年3月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 73,000円 2,101円/㎡
2021年3月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 72,000円 2,072円/㎡
2021年1月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 95,000円 1,947円/㎡
2020年9月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,014円/㎡
2020年8月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 68,000円 1,957円/㎡
2020年7月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 73,000円 2,101円/㎡
2020年7月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 95,000円 1,947円/㎡
2020年3月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,014円/㎡
2020年1月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,273円/㎡
2020年12月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,158円/㎡
2020年12月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 75,000円 2,098円/㎡
2020年12月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 69,000円 1,986円/㎡
2020年12月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 95,000円 1,947円/㎡
2020年11月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 72,000円 2,072円/㎡
2020年11月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,273円/㎡
2020年10月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,210円/㎡
2019年9月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,158円/㎡
2019年9月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,014円/㎡
2019年6月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,014円/㎡
2019年6月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 65,000円 1,870円/㎡
2019年4月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,014円/㎡
2019年3月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 74,000円 2,130円/㎡
2019年3月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,245円/㎡
2019年10月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 83,000円 1,701円/㎡
2018年9月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,245円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。