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アクアシティ博多サウスステーション

福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-19 | 築14年 | 54戸

推定相場
アクアシティ博多サウスステーション
最新データ
2022年6月
売買11件 / 賃貸241件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.6万円。周辺エリア平均（48.3万円）を2.6%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）を12.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20162017201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.9万/㎡から2022年は49.6万/㎡へ、6年間で4.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,080円から2026年には79,667円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の80%・8件）で、平均1,566万円です。1Kが最も高く平均1,570万円、1DKは平均1,566万円です。
1K
2件
1,570万
1DK
8件
1,566万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 1,570万 1,490万 1,650万
1DK 8件 1,566万 1,400万 1,900万

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-19
築年月2012年6月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数54戸
専有面積25.00m² ～ 31.77m²
管理方式巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩12分
🚉
東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩13分

学区情報

小学校
福岡市立東住吉小学校
中学校
福岡市立東住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクアシティ博多サウスステーション 2012 54戸 49.6万 1,260万
エンクレスト博多駅南FIT 2022 161戸 91.4万 2,150万
エンクレスト博多駅南２ 2007 60戸 51.5万 1,880万
エンクレスト博多駅南STREET 2018 78戸 69.2万 1,780万
レジデンシャルヒルズ博多駅前 2007 44戸 42.4万 1,050万
エンクレストNEO博多駅南 2011 121戸 49.6万 1,240万
プレスタイル博多駅南 2012 45戸 37.7万 1,580万
TOHOマンションスプラウト博多駅南 2006 36戸 56.8万 4,090万
ローズマンション第2博多 1975 110戸 24.3万 880万
ピュアドームラシュールイン博多 2008 36戸 48.0万 1,200万
エステートモアサザンステーション 1991 61戸 26.8万 550万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022
1DK 51.9万 47.2万 47.1万 59.8万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 1〜2階 1R 25㎡〜 1,260万 49.57万/㎡
2021年5月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,900万 59.81万/㎡
2018年9月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,785万 56.19万/㎡
2018年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,400万 44.07万/㎡
2018年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,400万 44.07万/㎡
2018年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,490万 46.9万/㎡
2018年10月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,400万 44.07万/㎡
2017年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,490万 58.62万/㎡
2017年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,650万 64.92万/㎡
2017年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,500万 47.22万/㎡
2016年6月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,650万 51.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（241件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の61%）で、平均月額67,456円。1DKなら月額67,456円が相場です。
ワンルーム
59,000円
54,000〜67,000円
1R
58,714円
56,000〜61,000円
1K
60,994円
54,000〜69,000円
1DK
67,456円
55,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
240件
8〜10万
1件
全 241 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 9〜10階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,406円/㎡
2026年2月 9〜10階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,361円/㎡
2026年2月 9〜10階 1DK 30㎡〜 89,000円 2,801円/㎡
2025年7月 9〜10階 1DK 30㎡〜 74,000円 2,329円/㎡
2025年4月 7〜8階 1DK 30㎡〜 65,000円 2,046円/㎡
2025年3月 7〜8階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,361円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 65,000円 2,559円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 65,000円 2,557円/㎡
2025年2月 9〜10階 1DK 30㎡〜 71,000円 2,235円/㎡
2025年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 69,000円 2,172円/㎡
2025年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 69,000円 2,214円/㎡
2025年2月 9〜10階 1DK 30㎡〜 72,000円 2,266円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 60,000円 2,361円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 60,000円 2,362円/㎡
2025年1月 1〜2階 1DK 30㎡〜 72,000円 2,266円/㎡
2025年11月 9〜10階 1DK 30㎡〜 72,000円 2,310円/㎡
2025年10月 9〜10階 1DK 30㎡〜 72,000円 2,266円/㎡
2025年10月 5〜6階 1DK 30㎡〜 72,000円 2,266円/㎡
2024年8月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 54,000円 2,124円/㎡
2024年8月 7〜8階 1DK 30㎡〜 71,000円 2,235円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 60,000円 2,360円/㎡
2024年8月 7〜8階 1DK 30㎡〜 67,000円 2,109円/㎡
2024年6月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 64,000円 2,518円/㎡
2024年5月 9〜10階 1DK 30㎡〜 69,000円 2,172円/㎡
2024年4月 9〜10階 1DK 30㎡〜 69,000円 2,214円/㎡
2024年1月 9〜10階 1DK 30㎡〜 74,000円 2,329円/㎡
2024年1月 3〜4階 1DK 30㎡〜 68,000円 2,140円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 63,500円 2,499円/㎡
2024年12月 3〜4階 1DK 30㎡〜 72,000円 2,266円/㎡
2024年11月 5〜6階 1DK 30㎡〜 69,000円 2,214円/㎡

他 211 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。