総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›福岡県›福岡市博多区›博多駅前›アクタス博多駅前２

アクタス博多駅前２

福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11 | 築24年 | 51戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20152017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.8万/㎡から2025年は86.2万/㎡へ、10年間で127.8%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では155.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,500円から2026年には69,750円へ、40.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
1,239万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 1,239万 882万 1,737万

階数別の㎡単価

1-5階
49.2万/㎡
5件
6-10階
31.4万/㎡
2件
11-20階
36.2万/㎡
4件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11
築年月2002年1月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数51戸
専有面積23.40m² ～ 27.86m²
分譲会社クレ・コーポレーション
施工会社東海興業 九州支店
管理会社アクタス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩8分

学区情報

小学校
東住吉小学校
中学校
東住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクタス博多駅前２ 2002 51戸 86.2万 2,400万
ラフォーレ博多駅前 2003 53戸 41.7万 980万
ピュアドームパラジオ博多 2001 74戸 53.1万 2,300万
ネストピア博多駅前III 2015 48戸 53.1万 2,120万
サヴォイグランデヴィル 2008 61戸 84.8万 6,800万
スコーレ博多 1977 21戸 28.6万 850万
エステムコート博多駅前アヴェール 2008 124戸 67.2万 1,500万
サヴォイブロードストリート 2007 98戸 62.6万 1,480万
ウーブル博多 1979 51戸 32.3万 1,500万
アクタス博多Vタワー2番館 2007 74戸 - -
アクタス博多Vタワー1番館 2007 110戸 - -

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720202021202320242025
1K 37.8万 34.6万 32.8万 36.3万 38.5万 33.8万 50.4万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,400万 86.15万/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 50.43万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 790万 33.77万/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 900万 38.47万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 850万 36.33万/㎡
2017年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 790万 33.77万/㎡
2017年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 830万 35.48万/㎡
2017年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 680万 29.07万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 810万 34.62万/㎡
2015年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 930万 39.75万/㎡
2015年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 840万 35.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（177件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額53,014円。
1K
53,014円
40,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
42件
5〜8万
135件
全 177 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,778円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,500円 3,184円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,564円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,350円/㎡
2025年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 55,000円 2,350円/㎡
2025年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 55,000円 2,350円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,000円 2,906円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,500円 2,927円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,350円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,308円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,348円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 45,000円 2,102円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 45,000円 1,923円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,137円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,350円/㎡
2024年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 57,000円 2,436円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,350円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,308円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,000円 2,393円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,350円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,265円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,350円/㎡
2023年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 52,000円 2,222円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,222円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,350円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,479円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,479円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,479円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,222円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,261円/㎡

他 147 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。