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サヴォイレジェント

福岡県福岡市博多区冷泉町 | 築24年

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の41万/㎡から2022年は47.3万/㎡へ、7年間で15.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201420162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,206円から2026年には60,538円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

1K
14件
1,342万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 1,342万 1,127万 1,723万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.6万円で、1-3階（42.6万円）と比べて4.0万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
42.6万/㎡
2件
4-7階
45.9万/㎡
7件
8階以上
46.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区冷泉町
築年月2002年2月（築24年）
階建て13階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩5分
🚉
祇園駅
JR久留里線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩5分

学区情報

小学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
中学校
福岡市博多区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サヴォイレジェント 2002 - 48.6万 1,000万
エスポワール祗園 1985 - 17.2万 450万
エスポワール祇園 1985 27戸 17.2万 450万
アンピール祇園駅 1997 50戸 77.2万 4,999万
エンクレスト祇園 2010 90戸 49.1万 1,320万
エンクレスト祇園２ 2012 60戸 56.8万 1,490万
エステートモア祇園 1998 77戸 64.2万 1,330万
アイセレブ祗園 2005 58戸 50.5万 1,250万
サヴォイレジェンド 2002 45戸 48.6万 1,000万
朝日プラザ祇園 1986 43戸 31.9万 780万
エンクレスト御供所 2006 168戸 52.8万 1,290万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
1K 41.0万 39.9万 43.7万 43.2万 43.2万 47.8万 55.8万 50.5万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,240万 56.27万/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,030万 46.74万/㎡
2022年1月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 1,680万 37.72万/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,000万 48.57万/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,230万 55.81万/㎡
2020年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,230万 55.81万/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 900万 43.72万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 900万 43.72万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 830万 40.32万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 950万 46.15万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 890万 43.23万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 910万 44.2万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 950万 43.11万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 39.93万/㎡
2015年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 920万 40.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（369件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額54,351円。1LDKなら月額77,000円が相場です。
ワンルーム
54,556円
49,000〜65,000円
1K
54,351円
45,000〜73,000円
1DK
71,500円
70,000〜73,000円
1LDK
77,000円
70,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
53件
5〜8万
314件
8〜10万
2件
全 369 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,949円/㎡
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,495円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,495円/㎡
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,949円/㎡
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,817円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,914円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,894円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,817円/㎡
2026年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,904円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,750円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,500円 3,375円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,495円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,500円 3,094円/㎡
2025年9月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,226円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 50,000円 2,428円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,800円 2,904円/㎡
2025年9月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,359円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,800円 2,904円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,800円 2,713円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 51,000円 2,314円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 51,000円 2,477円/㎡
2025年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 73,000円 3,250円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,000円 2,405円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,000円 2,574円/㎡
2025年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 73,000円 3,312円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,269円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,428円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,380円/㎡
2025年5月 13〜13階 1K 20㎡〜 67,000円 3,040円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 48,000円 2,178円/㎡

他 339 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。