コアマンション春日原ゼクシス
福岡県福岡市博多区光丘町2丁目2-27 | 築19年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420182021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2025年は43.4万/㎡へ、11年間で40.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,715万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,715万 | 3,109万 | 5,419万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（34.9万円）と比べて1.5万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
34.9万/㎡
4-7階
13件
36.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区光丘町2丁目2-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 73.09m² ～ 101.31m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 日建建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
福岡市立那珂南小学校
中学校
福岡市立三筑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション春日原ゼクシス | 2007 | 45戸 | 44.0万 | 3,380万 |
| リーベスト南福岡 | 1991 | 34戸 | 38.3万 | 2,699万 |
| メゾン・ド・シェルマン | 1990 | 17戸 | 19.4万 | 360万 |
| スカイハイツ光丘 | 1996 | 16戸 | 28.4万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション南福岡 | 1984 | 73戸 | 32.4万 | 1,780万 |
| アプローズ南福岡 | 2004 | 33戸 | 43.6万 | 2,880万 |
| エバーライフ南福岡 | 2005 | 38戸 | 41.3万 | 2,750万 |
| 日商岩井南福岡マンション | 1983 | 30戸 | 23.9万 | 1,599万 |
| アンピール南福岡駅 | 2014 | 50戸 | 44.5万 | 3,298万 |
| ダイアパレス南福岡第２ | 1995 | 19戸 | 37.8万 | 2,599万 |
| グランドオーク春日原 | 2022 | 33戸 | 75.1万 | 5,250万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 31.8万 | 39.5万 | 38.1万 | 38.0万 | 44.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.23万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.1万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.66万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.44万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.56万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.3万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。