平和の一戸建て相場

Name: 平和の一戸建て相場データ（福岡市南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県福岡市南区平和 | 95件の成約データ他の種別: マンション・土地

福岡県福岡市南区平和の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.5万円（成約95件、前年比+21.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

平和の一戸建て

81件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,380万円

うち土地分

3,736万円

うち建物分

645万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,367万円。鉄骨造（5,326万円）との差は95%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

10,367万

9件

木造

6,297万

64件

軽量鉄骨造

5,354万

8件

鉄骨造

5,326万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

5,968万

4件

80〜100㎡

3,577万

6件

100〜120㎡

6,133万

29件

120〜150㎡

6,302万

17件

150㎡以上

7,659万

32件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,674万

3件

4〜6m

5,516万

34件

6〜8m

7,063万

36件

8m以上

9,075万

12件

平和 22.5万/㎡福岡市南区内 16位/40地区

平均㎡単価

22.5万/㎡

前年比 ▲21.6%

平均価格

4,901万円

取引実績

95件

平均面積

251㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

18万

31万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,938万円

8件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,550万円

2件

５ＬＤＫ

5,150万円

2件

３ＬＤＫ

2,500万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

5,800万円

1件

７ＬＤＫ＋Ｓ

5,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,200万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 57.8万/㎡

2025年第4四半期 10,000万円 275㎡〜・４ＬＤＫ 36.4万/㎡

2025年第4四半期 7,000万円 370㎡〜・４ＬＤＫ 18.9万/㎡

2025年第3四半期 8,000万円 165㎡〜・５ＬＤＫ 48.5万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 200㎡〜・５ＬＤＫ 11.5万/㎡

2025年第1四半期 4,200万円 330㎡〜・４ＬＤＫ 12.7万/㎡

2024年第4四半期 6,500万円 120㎡〜 54.2万/㎡

2024年第3四半期 7,300万円 225㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 32.4万/㎡

2024年第2四半期 5,800万円 330㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 17.6万/㎡

2024年第2四半期 3,300万円 130㎡〜 25.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（福岡市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+929人/年

🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	256,023	-
2017	259,439	-
2019	263,582	+1,234
2021	265,290	+1,244
2023	268,201	+1,094
2024	270,351	+1,241

所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）

将来人口: 2035年-0.3%、2050年-3.6%

福岡市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

福岡市南区の一戸建てマップ

福岡市南区内のエリアランキング

平和は福岡市南区内40地区中16位（上位60%）。単価22.5万/㎡。 1つ上の長住とは1%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 向野

39.7万

+77%

14 三宅

24.6万

+9%

他 12 地区

中価格帯（15〜28位）

15 長住

22.8万

+1%

16 平和 ◀

22.5万

―

17 長丘

22.5万

+0%

18 南大橋

22.4万

-1%

19 大池

21.1万

-6%

20 寺塚

21.0万

-7%

21 西長住

19.6万

-13%

22 的場

18.8万

-17%

23 警弥郷

18.6万

-17%

24 曰佐

18.2万

-19%

25 若久

18.1万

-20%

26 皿山

18.0万

-20%

27 弥永

18.0万

-20%

28 花畑

17.9万

-20%

お手頃帯（29〜40位）

29 向新町

17.9万

-20%

40 柏原

11.9万

-47%

他 10 地区

最寄り駅の相場

平和周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
福岡市南区平和２丁目１６区２９３番２	17.5万/㎡	+6.1%	住宅	西鉄平尾 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

平和の他の不動産相場