高宮ハウスＡ棟
福岡県福岡市南区高宮4丁目21-20 | 築44年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.6万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、10年間で86.5%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,086万円です。3LDKが最も高く平均2,086万円、2LDKは平均1,549万円です。
2LDK
1,549万
4件
3LDK
2,086万
7件
4LDK
1,848万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,549万 | 1,345万 | 1,813万 |
| 3LDK | 7件 | 2,086万 | 1,397万 | 2,880万 |
| 4LDK | 2件 | 1,848万 | 1,611万 | 2,085万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目21-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 78.96m² ～ 88.66m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高宮ハウスＡ棟 | 1982 | 40戸 | 32.9万 | 2,880万 |
| 高宮ハウスＢ棟 | 1982 | 30戸 | 22.7万 | 1,740万 |
| パークテラス高宮 | 2012 | 115戸 | 60.4万 | 4,600万 |
| 第５高宮コーポラス | 1973 | 32戸 | 14.1万 | 1,100万 |
| オープンレジデンシア高宮ヒルズ | 2021 | 21戸 | 75.4万 | 5,280万 |
| シティマンション高宮 | 1984 | 24戸 | 26.2万 | 1,300万 |
| 第６高宮コーポラス | 1974 | 32戸 | 11.5万 | 900万 |
| パスコマンション高宮 | 1978 | 14戸 | 13.8万 | 1,130万 |
| ファーネス | 1999 | 27戸 | 39.0万 | 4,498万 |
| 高宮シティハウス | 1976 | 26戸 | 24.7万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション高宮第３ | 1978 | 30戸 | 20.0万 | 1,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 18.7万 | 18.8万 | 18.8万 | 28.8万 | 15.4万 | 32.9万 |
| 2LDK | - | 16.5万 | - | - | - | 18.1万 | 14.8万 | - |
| 4LDK | 17.6万 | - | - | 16.5万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 28.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.05万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.46万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.82万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。