三井高宮ハイツ
福岡県福岡市南区高宮4丁目23-38 | 築47年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、13年間で10.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では26.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均1,819万円です。4LDKが最も高く平均1,819万円、3LDKは平均1,354万円です。
3LDK
1,354万
5件
4LDK
1,819万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,354万 | 1,100万 | 1,620万 |
| 4LDK | 10件 | 1,819万 | 1,324万 | 2,161万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
18.1万/㎡
3階以上
8件
17万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目23-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 72.01m² ～ 76.50m² |
| 分譲会社 | 三井農林 |
| 施工会社 | 東建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三井高宮ハイツ | 1979 | 28戸 | 14.8万 | 1,130万 |
| ライオンズマンション高宮第３ | 1978 | 30戸 | 20.0万 | 1,580万 |
| パークホームズ高宮二丁目 | 2004 | 18戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| のむら高宮ヒルズ | 1996 | 12戸 | 51.4万 | 4,500万 |
| ブリリア高宮 | 2011 | 14戸 | 65.7万 | 5,580万 |
| オープンレジデンシア高宮 | 2021 | 10戸 | 114.6万 | 3,599万 |
| シティマンション高宮 | 1984 | 24戸 | 26.2万 | 1,300万 |
| スコーレ高宮 | 1980 | 8戸 | 18.6万 | 1,840万 |
| 高宮シティハウス | 1976 | 26戸 | 24.7万 | 1,780万 |
| 第６高宮コーポラス | 1974 | 32戸 | 11.5万 | 900万 |
| グランドメゾン西高宮 | 2003 | 15戸 | 46.8万 | 4,600万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.9万 | - | - | 18.0万 | 15.3万 | 14.8万 |
| 4LDK | 13.3万 | - | 21.4万 | 19.4万 | 22.2万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.78万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,468万 | 19.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,468万 | 19.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,538万 | 21.36万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.73万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.12万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.38万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 940万 | 12.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額88,500円。
4LDK
85,000〜92,000円
88,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 92,000円 | 1,203円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。