ファーネスト長住ルシエ
福岡県福岡市南区長住7丁目1-22 | 築9年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201820202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の43.7万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、7年間で15.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,617万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,617万 | 2,914万 | 4,418万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
45.7万/㎡
4-7階
5件
43.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長住7丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 69.02m² ～ 82.33m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
長住6丁目バス停駅
北条鉄道北条線
学区情報
小学校
福岡市立長住小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト長住ルシエ | 2017 | 49戸 | 54.8万 | 4,290万 |
| COSMOS長住 | 1994 | 20戸 | 23.7万 | 1,380万 |
| コーポ長住 | 1974 | 17戸 | 8.7万 | 490万 |
| グレースマンション長住 | 1974 | 14戸 | 9.4万 | 490万 |
| アーバンパレス長住 | 2009 | 37戸 | 44.5万 | 3,200万 |
| グレイスマンション長住 | 1974 | - | 9.4万 | 490万 |
| アンピール長住 | 1996 | 25戸 | 31.6万 | 2,280万 |
| モントーレ長住セントラルパーク | 2012 | 20戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション長住 | 1982 | 14戸 | 20.3万 | 1,790万 |
| アクセス長住中央公園 | 1999 | 41戸 | 36.2万 | 2,390万 |
| 東急ドエルアルス長住中央公園 | 1997 | 41戸 | 24.6万 | 1,899万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.7万 | 42.1万 | 39.1万 | 44.4万 | 47.3万 | 50.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 54.77万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.29万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 43.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。