コーポ長住
福岡県福岡市南区長住5丁目9-10 | 築52年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.3万/㎡から2025年は8.7万/㎡へ、9年間で34.7%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の85%・11件）で、平均586万円です。2LDKが最も高く平均802万円、3DKは平均586万円です。
2LDK
802万
2件
3DK
586万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 802万 | 522万 | 1,082万 |
| 3DK | 11件 | 586万 | 470万 | 1,082万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.5万円で、1-3階（10.3万円）と比べて0.2万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
10.3万/㎡
4-7階
2件
10.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長住5丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 52.51m² ～ 56.26m² |
| 分譲会社 | ムカイ |
| 管理会社 | ファビルス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
長住六丁目バス停駅
北条鉄道北条線
学区情報
小学校
福岡市立長住小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ長住 | 1974 | 17戸 | 8.7万 | 490万 |
| ファーネスト長住ルシエ | 2017 | 49戸 | 54.8万 | 4,290万 |
| アンピール長住 | 1996 | 25戸 | 31.6万 | 2,280万 |
| COSMOS長住 | 1994 | 20戸 | 23.7万 | 1,380万 |
| アクセス長住中央公園 | 1999 | 41戸 | 36.2万 | 2,390万 |
| アーバンパレス長住 | 2009 | 37戸 | 44.5万 | 3,200万 |
| 東急ドエルアルス長住中央公園 | 1997 | 41戸 | 24.6万 | 1,899万 |
| ライオンズマンション長住 | 1982 | 14戸 | 20.3万 | 1,790万 |
| モントーレ長住セントラルパーク | 2012 | 20戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| グレイスマンション長住 | 1974 | - | 9.4万 | 490万 |
| ライオンズマンション長住中央公園 | 1987 | 22戸 | 19.5万 | 1,590万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.3万 | - | 19.0万 | 8.5万 | 8.5万 | 8.6万 | 8.7万 |
| 2LDK | - | 7.7万 | 17.8万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 470万 | 8.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 470万 | 8.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 470万 | 8.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 470万 | 8.36万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 999万 | 19.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。