エクレールプレッソ長住
福岡県福岡市南区長丘3丁目17-20 | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2019年は23万/㎡へ、6年間で3.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
4LDK
2,914万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 2,914万 | 2,514万 | 3,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（23.6万円）と比べて0.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
23.6万/㎡
4-7階
3件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目17-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 85.60m² ～ 90.20m² |
| 管理会社 | マベック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
長住三丁目バス停駅
北条鉄道北条線
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徒歩37分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立長丘小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレールプレッソ長住 | 1997 | 18戸 | 22.9万 | 2,070万 |
| 藤和長丘コープ | 1973 | 30戸 | 16.0万 | 690万 |
| アーサー長丘ペルソナ | 2000 | 20戸 | - | - |
| クローバーマンション長住 | 1986 | 16戸 | 20.6万 | 1,080万 |
| スコーレ長丘 | 1982 | 13戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| エンクレスト長丘翠邱の杜 | 2009 | 21戸 | 32.4万 | 2,880万 |
| プレセランス長丘 | 1990 | 15戸 | 21.2万 | 920万 |
| ライオンズマンション長丘 | 1982 | 23戸 | 18.0万 | 985万 |
| 長丘パークホームズ | 1995 | 21戸 | 31.6万 | 2,250万 |
| エイルマンション長住 | 2015 | 63戸 | 47.1万 | 3,350万 |
| 長丘パークマンション | 1987 | 14戸 | 18.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.2万 | 20.0万 | 29.1万 | 24.8万 | 22.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,070万 | 22.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,070万 | 22.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 26.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.44万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.56万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 22.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。