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レークヒルズ野多目

福岡県福岡市南区野多目3丁目2-1〜9 | 築28年 | 613戸

推定相場
レークヒルズ野多目
最新データ
2026年3月
売買244件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（28.9万円）を22.2%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を1.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、12年間で71.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20142016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,667円から2024年には90,000円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・165件）で、平均2,434万円です。4LDKが最も高く平均2,861万円、2LDKは平均1,925万円です。
1LDK
4件
2,571万
2LDK
7件
1,925万
3LDK
165件
2,434万
3SLDK
3件
2,558万
4LDK
64件
2,861万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,571万 1,842万 3,300万
2LDK 7件 1,925万 1,718万 2,298万
3LDK 165件 2,434万 1,396万 3,300万
3SLDK 3件 2,558万 2,318万 2,780万
4LDK 64件 2,861万 1,850万 3,650万

階数別の㎡単価

1-5階
30万/㎡
122件
6-10階
27.6万/㎡
77件
11-20階
27.8万/㎡
45件

物件概要

所在地福岡県福岡市南区野多目3丁目2-1〜9
築年月1998年8月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数613戸
専有面積56.88m² ～ 96.52m²
分譲会社福岡市住宅供給公社
施工会社東急建設 鴻池組 松本建設工事
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
レークヒルズ入口バス停駅
徒歩1分

学区情報

小学校
野多目小学校
中学校
三宅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レークヒルズ野多目 1998 613戸 35.4万 2,999万
レークヒルズ野多目５番館 2006 48戸 33.1万 2,280万
レークヒルズ野多目３番館 1998 46戸 34.2万 2,780万
レークヒルズ野多目６番館 2006 164戸 33.4万 2,980万
レークヒルズ野多目８番館 2002 69戸 35.3万 2,780万
レークヒルズ野多目９番館 2001 24戸 21.7万 1,980万
アプローズ大橋南 1998 29戸 20.4万 1,540万
ダイアパレスグランデージ大橋南六番館 1998 21戸 23.0万 1,480万
ダイアパレスグランデージ大橋南七番館 1998 33戸 28.7万 2,250万
シティオ老司 1995 26戸 31.1万 2,090万
ダイアパレス大橋南弐番館 1991 97戸 30.8万 3,099万

売買データ分析（244件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が86件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
86件
2,000〜3,000万
143件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 27.2万 24.3万 26.2万 34.2万 30.9万 34.6万 30.9万 35.4万
2LDK - 27.8万 24.5万 32.5万 - - - 34.2万
3LDK 25.5万 25.5万 28.6万 27.9万 31.8万 32.6万 33.1万 -
1LDK - - 29.9万 - - - 39.7万 -
全 244 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,999万 35.37万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,870万 31.56万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,298万 36.83万/㎡
2025年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.33万/㎡
2025年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,300万 28.3万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,799万 31.25万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.27万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.05万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.14万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.19万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,498万 35.65万/㎡
2025年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,899万 35.67万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,698万 31.82万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,999万 33.49万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.51万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.93万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,850万 21.82万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.58万/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,160万 26.58万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.17万/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 80㎡〜 3,300万 39.72万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,100万 24.77万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.38万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.14万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,699万 36.84万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.48万/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,100万 32.51万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.68万/㎡
2025年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.28万/㎡
2025年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.26万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.78万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.43万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.4万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,498万 32.78万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.97万/㎡
2025年1月 10〜12階 ー 65㎡〜 2,280万 33.06万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,999万 35.37万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 80㎡〜 3,300万 39.72万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.05万/㎡
2025年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.38万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.36万/㎡
2025年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,800万 31.4万/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,430万 30.93万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.2万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.43万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.96万/㎡
2024年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.51万/㎡
2024年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.36万/㎡
2024年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,399万 36.77万/㎡

他 194 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額78,455円。4LDKなら月額96,111円が相場です。
2LDK
78,455円
72,000〜90,000円
3LDK
89,200円
81,000〜95,000円
4LDK
96,111円
87,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
17件
10〜15万
2件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 90,000円 1,043円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,319円/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 82,000円 1,464円/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 82,000円 1,442円/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 98,000円 1,322円/㎡
2019年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 98,000円 1,049円/㎡
2019年5月 4〜6階 2DK 55㎡〜 75,000円 1,364円/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 82,000円 1,170円/㎡
2018年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 82,000円 1,170円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,145円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,256円/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,321円/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 73,000円 1,286円/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 87,000円 1,009円/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,374円/㎡
2017年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,070円/㎡
2017年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 110,000円 1,177円/㎡
2017年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 98,000円 1,049円/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 81,000円 1,173円/㎡
2016年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 87,000円 1,009円/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,519円/㎡
2016年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 97,000円 1,124円/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,256円/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,268円/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,266円/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,282円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。