デュオ柏原１号棟
福岡県福岡市南区柏原6丁目62-1 | 築35年 | 52戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201420182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2023年は15.7万/㎡へ、9年間で5.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均1,460万円です。5LDKが最も高く平均2,040万円、2LDKは平均1,460万円です。
2LDK
1,460万
6件
5LDK
2,040万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,460万 | 1,290万 | 1,645万 |
| 5LDK | 2件 | 2,040万 | 2,040万 | 2,040万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.0万円で、1-3階（12.9万円）と比べて2.1万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
3件
12.9万/㎡
4-7階
9件
15万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区柏原6丁目62-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 79.92m² ～ 159.40m² |
| 分譲会社 | メイホーコーポレーション 新生住宅 他 |
| 施工会社 | 戸田建設 大林組 他 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立柏原小学校
中学校
福岡市立柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオ柏原１号棟 | 1991 | 52戸 | 16.5万 | 2,480万 |
| デュオ柏原２号棟 | 1991 | 38戸 | 15.9万 | 1,098万 |
| デュオ柏原３号棟 | 1991 | 48戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| デュオ柏原４号棟 | 1991 | 52戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| デュオ柏原７号棟 | 1991 | 38戸 | 14.7万 | 1,380万 |
| デュオ柏原８号棟 | 1991 | 47戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| デュオ柏原９号棟 | 1991 | 52戸 | 18.1万 | 1,750万 |
| デュオ柏原１１号棟 | 1991 | 540戸 | 15.8万 | 1,180万 |
| デュオ柏原１２号棟 | 1991 | 25戸 | 14.0万 | 975万 |
| ホルトハイム大平寺 | 1995 | 30戸 | 20.9万 | 1,780万 |
| エクレール桧原２ | 1992 | 39戸 | 25.4万 | 1,690万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 16.8万 | 14.8万 | 14.8万 | - | 12.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 105㎡〜 | 1,290万 | 12.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 4SLDK | 150㎡〜 | 2,750万 | 18.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 150㎡〜 | 2,480万 | 16.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 5SLDK | 150㎡〜 | 2,090万 | 13.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 5LDK | 150㎡〜 | 1,680万 | 11.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 5LDK | 150㎡〜 | 1,680万 | 11.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 16.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 3SLDK | 155㎡〜 | 1,880万 | 11.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 16.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。