デュオ柏原４号棟
福岡県福岡市南区柏原6丁目62-4 | 築35年 | 52戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.2万/㎡から2021年は17.3万/㎡へ、5年間で21.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,486万円です。3SLDKが最も高く平均2,991万円、3LDKは平均2,486万円です。
3SLDK
2,991万
5件
3LDK
2,486万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 2,991万 | 2,200万 | 3,831万 |
| 3LDK | 7件 | 2,486万 | 1,188万 | 3,725万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区柏原6丁目62-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 79.92m² ～ 214.60m² |
| 分譲会社 | メイホーコーポレーション 新生住宅 他 |
| 施工会社 | 戸田建設 大林組 他 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立柏原小学校
中学校
福岡市立柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオ柏原４号棟 | 1991 | 52戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| デュオ柏原３号棟 | 1991 | 48戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| デュオ柏原２号棟 | 1991 | 38戸 | 15.9万 | 1,098万 |
| デュオ柏原１号棟 | 1991 | 52戸 | 16.5万 | 2,480万 |
| デュオ柏原７号棟 | 1991 | 38戸 | 14.7万 | 1,380万 |
| デュオ柏原８号棟 | 1991 | 47戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| デュオ柏原９号棟 | 1991 | 52戸 | 18.1万 | 1,750万 |
| デュオ柏原１１号棟 | 1991 | 540戸 | 15.8万 | 1,180万 |
| デュオ柏原１２号棟 | 1991 | 25戸 | 14.0万 | 975万 |
| ホルトハイム大平寺 | 1995 | 30戸 | 20.9万 | 1,780万 |
| エクレール桧原２ | 1992 | 39戸 | 25.4万 | 1,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 69.62㎡ | 17.2万円 | 2LDK | - | 南 |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 15.7万 | - | - | 13.1万 | 12.0万 | - |
| 3LDK | 11.3万 | 15.4万 | 16.2万 | 12.7万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3SLDK | 165㎡〜 | 1,980万 | 12万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3SLDK | 165㎡〜 | 2,350万 | 14.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3SLDK | 165㎡〜 | 1,980万 | 12万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 165㎡〜 | 2,670万 | 16.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 165㎡〜 | 2,670万 | 16.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | ー | 165㎡〜 | 2,350万 | 14.24万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 165㎡〜 | 2,980万 | 18.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 11.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 165㎡〜 | 2,670万 | 16.18万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 3SLDK | 210㎡〜 | 2,850万 | 13.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3SLDK | 165㎡〜 | 2,980万 | 18.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。