デュオ柏原８号棟
福岡県福岡市南区柏原6丁目62-8 | 築35年 | 47戸
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（16.9万円）を32.5%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より35.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2026年は22.3万/㎡へ、12年間で67.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均1,369万円です。3LDKが最も高く平均1,369万円、2LDKは平均987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,163万 |
990万 |
1,250万 |
| 2LDK |
3件 |
987万 |
880万 |
1,090万 |
| 3LDK |
17件 |
1,369万 |
770万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区柏原6丁目62-8 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.78m² ～ 154.63m² |
|---|
| 分譲会社 | メイホーコーポレーション 新生住宅 他 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 大林組 他 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| デュオ柏原８号棟 |
1991 |
47戸 |
22.3万 |
1,580万 |
| デュオ柏原７号棟 |
1991 |
38戸 |
14.7万 |
1,380万 |
| デュオ柏原９号棟 |
1991 |
52戸 |
18.1万 |
1,750万 |
| デュオ柏原１１号棟 |
1991 |
540戸 |
15.8万 |
1,180万 |
| デュオ柏原１２号棟 |
1991 |
25戸 |
14.0万 |
975万 |
| デュオ柏原４号棟 |
1991 |
52戸 |
17.3万 |
1,380万 |
| デュオ柏原３号棟 |
1991 |
48戸 |
17.1万 |
1,280万 |
| デュオ柏原２号棟 |
1991 |
38戸 |
15.9万 |
1,098万 |
| デュオ柏原１号棟 |
1991 |
52戸 |
16.5万 |
2,480万 |
| ホルトハイム大平寺 |
1995 |
30戸 |
20.9万 |
1,780万 |
| エクレール桧原２ |
1992 |
39戸 |
25.4万 |
1,690万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.4万 |
16.7万 |
12.7万 |
11.5万 |
26.4万 |
21.8万 |
22.8万 |
22.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
13.1万 |
- |
- |
16.5万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
13.2万 |
- |
- |
14.6万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.33万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.74万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.52万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
5SLDK |
150㎡〜 |
1,480万 |
9.58万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.52万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.33万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.33万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
14.56万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
22.58万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.04万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
22.58万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.03万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.45万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
990万 |
13.08万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.53万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.23万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.71万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,090万 |
12.83万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.68万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
17.38万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
770万 |
10.88万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.99万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,030万 |
14.56万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.41万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。