デュオ柏原９号棟
福岡県福岡市南区柏原6丁目62-9 | 築35年 | 52戸
最新データ
2025年4月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（16.9万円）を7.4%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より48.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.3万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、9年間で5.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では66.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均1,818万円です。5LDKが最も高く平均1,995万円、2LDKは平均1,088万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,088万 |
900万 |
1,285万 |
| 4LDK |
10件 |
1,818万 |
1,690万 |
1,980万 |
| 5LDK |
2件 |
1,995万 |
1,890万 |
2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区柏原6丁目62-9 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.92m² ～ 165.02m² |
|---|
| 分譲会社 | メイホーコーポレーション 新生住宅 他 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 大林組 他 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| デュオ柏原９号棟 |
1991 |
52戸 |
18.1万 |
1,750万 |
| デュオ柏原８号棟 |
1991 |
47戸 |
22.3万 |
1,580万 |
| デュオ柏原７号棟 |
1991 |
38戸 |
14.7万 |
1,380万 |
| デュオ柏原１１号棟 |
1991 |
540戸 |
15.8万 |
1,180万 |
| デュオ柏原１２号棟 |
1991 |
25戸 |
14.0万 |
975万 |
| デュオ柏原４号棟 |
1991 |
52戸 |
17.3万 |
1,380万 |
| デュオ柏原３号棟 |
1991 |
48戸 |
17.1万 |
1,280万 |
| デュオ柏原２号棟 |
1991 |
38戸 |
15.9万 |
1,098万 |
| デュオ柏原１号棟 |
1991 |
52戸 |
16.5万 |
2,480万 |
| ホルトハイム大平寺 |
1995 |
30戸 |
20.9万 |
1,780万 |
| エクレール桧原２ |
1992 |
39戸 |
25.4万 |
1,690万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
17.3万 |
- |
11.2万 |
10.8万 |
19.8万 |
18.1万 |
| 2LDK |
- |
13.5万 |
13.7万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,750万 |
18.1万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,750万 |
18.11万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,850万 |
19.14万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.48万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜8階 |
4LDK |
165㎡〜 |
1,790万 |
10.85万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜8階 |
5LDK |
165㎡〜 |
1,890万 |
11.46万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜8階 |
4LDK |
165㎡〜 |
1,830万 |
11.09万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜8階 |
4LDK |
165㎡〜 |
1,980万 |
12万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜8階 |
5LDK |
165㎡〜 |
2,100万 |
12.73万/㎡ |
| 2019年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.27万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
165㎡〜 |
1,730万 |
10.49万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜8階 |
4LDK |
165㎡〜 |
1,830万 |
11.09万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,285万 |
16.08万/㎡ |
| 2018年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.52万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,690万 |
17.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。