デュオ柏原１１号棟
福岡県福岡市南区柏原6丁目62-11 | 築35年 | 540戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は15.6〜15.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均1,336万円です。2SLDKが最も高く平均1,520万円、2LDKは平均1,336万円です。
2LDK
1,336万
7件
2SLDK
1,520万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,336万 | 1,080万 | 1,906万 |
| 2SLDK | 5件 | 1,520万 | 1,380万 | 1,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
20.3万/㎡
4-7階
6件
14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区柏原6丁目62-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 540戸 |
| 専有面積 | 70.78m² ～ 154.63m² |
| 分譲会社 | メイホーコーポレーション 新生住宅 他 |
| 施工会社 | 戸田建設 大林組 他 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立柏原小学校
中学校
福岡市立柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオ柏原１１号棟 | 1991 | 540戸 | 15.8万 | 1,180万 |
| デュオ柏原１２号棟 | 1991 | 25戸 | 14.0万 | 975万 |
| デュオ柏原９号棟 | 1991 | 52戸 | 18.1万 | 1,750万 |
| デュオ柏原８号棟 | 1991 | 47戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| デュオ柏原７号棟 | 1991 | 38戸 | 14.7万 | 1,380万 |
| デュオ柏原４号棟 | 1991 | 52戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| デュオ柏原３号棟 | 1991 | 48戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| デュオ柏原２号棟 | 1991 | 38戸 | 15.9万 | 1,098万 |
| デュオ柏原１号棟 | 1991 | 52戸 | 16.5万 | 2,480万 |
| ホルトハイム大平寺 | 1995 | 30戸 | 20.9万 | 1,780万 |
| クローバー花畑ガーデン | 1986 | - | - | - |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 22.6万 | 18.3万 | 15.8万 | 15.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | 20.4万 | 18.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.77万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.75万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 1,680万 | 10.87万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。