エイルヴィラクレアテュール井尻南２
福岡県福岡市南区曰佐2丁目17-11 | 築27年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.5万/㎡から2024年は27.2万/㎡へ、9年間で47.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均2,431万円です。4LDKが最も高く平均2,431万円、3LDKは平均2,165万円です。
3LDK
2,165万
2件
4LDK
2,431万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,165万 | 1,749万 | 2,580万 |
| 4LDK | 6件 | 2,431万 | 2,152万 | 2,791万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 75.42m² ～ 95.14m² |
| 施工会社 | 香椎建設 |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
的場二丁目バス停駅
JR川越線
学区情報
小学校
福岡市立曰佐小学校
中学校
福岡市立横手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルヴィラクレアテュール井尻南２ | 1999 | 23戸 | 31.2万 | 2,698万 |
| 三愛シティライフ曰佐 | 1988 | 29戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| アーサー日佐エクシオ | 1996 | 29戸 | 24.1万 | 2,000万 |
| モントーレ須玖ガーデンコート | 2006 | 56戸 | 29.1万 | 2,590万 |
| グレイスマンション井尻南 | 1993 | 25戸 | 33.5万 | 2,190万 |
| グリーンマンションラフィネ春日 | 1999 | 26戸 | 28.6万 | 2,598万 |
| エクレール春日 | 1989 | 55戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| JGM曰佐 | 1988 | 35戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| クローバーマンション曰佐中公園 | 1987 | 22戸 | - | - |
| エメラルドマンション井尻南 | 1984 | 23戸 | 13.9万 | 678万 |
| アークコート春日 | 1999 | 19戸 | 25.0万 | 1,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.4万 | - | 21.9万 | 26.5万 | 27.2万 |
| 3LDK | - | 18.0万 | - | 34.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 31.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,360万 | 18.04万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。