コスモレジデンス平和
福岡県福岡市南区平和2丁目23-6 | 築20年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、12年間で59.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均4,143万円です。3LDKが最も高く平均4,143万円、4LDKは平均4,070万円です。
3LDK
4,143万
11件
4LDK
4,070万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,143万 | 3,088万 | 5,571万 |
| 4LDK | 7件 | 4,070万 | 3,553万 | 4,744万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.3万円で、1-3階（34.7万円）と比べて6.6万円（+19.0%）高くなっています。
1-3階
4件
34.7万/㎡
4-7階
12件
36万/㎡
8階以上
2件
41.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区平和2丁目23-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 76.19m² ～ 100.16m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 澄男工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
西高宮小学校
中学校
高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモレジデンス平和 | 2006 | 39戸 | 48.3万 | 4,500万 |
| カルム平和 | 1990 | 9戸 | - | - |
| パラッツォ南山荘通り | 1990 | - | 36.0万 | 2,580万 |
| アーバンパレス平和 | 1995 | 16戸 | 30.3万 | 2,199万 |
| 平和パークマンション | 1991 | 6戸 | 34.4万 | 3,280万 |
| モントーレ平和 | 1995 | 9戸 | 47.4万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション南山荘 | 1991 | 10戸 | 40.4万 | 3,280万 |
| サンメゾン平和の杜 | 2020 | 20戸 | - | - |
| エスポワール平和 | 1995 | 16戸 | 45.8万 | 3,280万 |
| エスリード平和 | 1994 | 20戸 | 17.3万 | 350万 |
| イトーピア平和マンション | 1979 | 28戸 | 30.9万 | 2,600万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 37.3万 | 36.1万 | 34.8万 | 35.2万 | 44.7万 | 48.3万 |
| 3LDK | 36.5万 | 34.4万 | - | 39.0万 | - | 35.4万 | 39.7万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 48.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 33.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.31万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 31.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.81万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.19万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,050万 | 33.72万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 35.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。