コーポ市崎
福岡県福岡市南区市崎2丁目9-20 | 築55年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.8万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、8年間で15.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均971万円です。3LDKが最も高く平均971万円、2LDKは平均640万円です。
2LDK
640万
2件
3LDK
971万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 640万 | 611万 | 668万 |
| 3LDK | 3件 | 971万 | 830万 | 1,225万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.1万円で、1-2階（9.7万円）と比べて5.4万円（+55.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
9.7万/㎡
3階以上
3件
15.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区市崎2丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年3月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 56.65m² ～ 61.12m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ市崎 | 1971 | 12戸 | 14.3万 | 830万 |
| 市崎グリーンハイツ | 1973 | 40戸 | 12.4万 | 850万 |
| パスコマンション高宮 | 1978 | 14戸 | 13.8万 | 1,130万 |
| ツインハイツ平和２号棟 | 1970 | 50戸 | - | - |
| ツインハイツ平和１号棟 | 1970 | - | 12.1万 | 680万 |
| ツインハイツ平和 | 1971 | 50戸 | 13.3万 | 790万 |
| オープンレジデンシア高宮ヒルズ | 2021 | 21戸 | 75.4万 | 5,280万 |
| 高宮ハウスＢ棟 | 1982 | 30戸 | 22.7万 | 1,740万 |
| 高宮ハウスＡ棟 | 1982 | 40戸 | 32.9万 | 2,880万 |
| 第３シャトー高宮 | 1972 | 8戸 | 24.2万 | 1,680万 |
| シティマンション高宮 | 1984 | 24戸 | 26.2万 | 1,300万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | - | - | 14.3万 | 14.3万 |
| 2LDK | - | 9.7万 | 9.7万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額58,250円。
2LDK
51,000〜67,000円
58,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 51,000円 | 900円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,117円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。