ステイタスマンション大橋
福岡県福岡市南区大橋2丁目23-21 | 築34年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、13年間で71.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は39,800〜41,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・16件）で、平均626万円です。1Rが最も高く平均630万円、1Kは平均626万円です。
1R
630万
2件
1K
626万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 630万 | 630万 | 630万 |
| 1K | 16件 | 626万 | 438万 | 825万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（26.1万円）と比べて0.4万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
26.1万/㎡
4-7階
8件
22万/㎡
8階以上
6件
26.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目23-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 19.32m² ～ 25.53m² |
| 施工会社 | 照栄建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
福岡市立三宅小学校
中学校
福岡市立三宅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイタスマンション大橋 | 1992 | 44戸 | 29.8万 | 580万 |
| グリーンマンション大橋2 | 1984 | 19戸 | 32.7万 | 1,830万 |
| メゾン・ド・コンフォート | 1988 | 132戸 | 12.3万 | 200万 |
| LANDIC O2227 | 2022 | 78戸 | 79.4万 | 1,890万 |
| 朝日プラザ大橋２ | 1984 | 33戸 | 25.3万 | 1,500万 |
| ロワールマンション大橋７ | 1985 | 28戸 | 17.4万 | 680万 |
| フリーディア大橋駅前プレミアム | 2012 | 32戸 | 57.3万 | 4,198万 |
| ロマネスク大橋 | 1988 | 51戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| ピュアドーム グランド大橋 | 2007 | 46戸 | 42.8万 | 1,390万 |
| ロマネスク大橋第３ | 1991 | 15戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| エンクレスト大橋 | 2010 | 66戸 | 43.5万 | 1,340万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 24.9万 | 21.8万 | 19.3万 | 27.7万 | 16.9万 | 25.6万 | 30.5万 | 29.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 29.75万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 32.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 32.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 29.75万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 30.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 530万 | 23.98万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 27.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 430万 | 16.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 598万 | 27.12万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 28.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 19.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 19.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 17.95万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 21.77万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 24.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 19万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 19万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 18.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（120件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額39,517円。
1K
35,000〜50,000円
39,517円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
119件
5〜8万
1件
全 120 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,000円/㎡ |
他 90 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。