東急ドエルアルス大橋
福岡県福岡市南区大橋4丁目24-10 | 築31年 | 16戸
賃料の推移
13万12万11万10万
20132014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜117,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均2,404万円です。2LDKが最も高く平均2,434万円、3LDKは平均2,404万円です。
2LDK
2,434万
2件
3LDK
2,404万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,434万 | 2,070万 | 2,798万 |
| 3LDK | 2件 | 2,404万 | 2,404万 | 2,404万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 61.87m² ～ 76.72m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
福岡市立筑紫丘小学校
中学校
福岡市立筑紫丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス大橋 | 1995 | 16戸 | 36.7万 | 2,798万 |
| アクセス大橋 | 1996 | 30戸 | 37.0万 | 2,680万 |
| 西大橋ハイツ | 1988 | 12戸 | 25.4万 | 2,220万 |
| ユーハイム大橋 | 1987 | 22戸 | 32.6万 | 2,980万 |
| CLUB THE.HOUSE大橋テラス | 2027 | 33戸 | - | - |
| サンシャイン大橋 | 1984 | 30戸 | 34.5万 | 1,899万 |
| ユーハイム大橋５ | 1988 | 18戸 | 31.5万 | 2,200万 |
| アーサー大橋エクシオ | 1992 | 19戸 | 44.5万 | 2,980万 |
| 朝日プラザ大橋 | 1983 | 27戸 | 40.8万 | 2,070万 |
| ロワールマンション大橋２ | 1981 | 19戸 | 25.8万 | 1,370万 |
| ロータリープラザ大橋 | 1983 | 28戸 | 28.1万 | 1,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 18.6万 | - | 36.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 36.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額111,833円。4LDKなら月額117,000円が相場です。
3LDK
105,000〜125,000円
111,833円
4LDK
117,000〜117,000円
117,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 117,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 117,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 106,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,640円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。